Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Abrantes-ba, Lauro De Freitas-ba, Salvador-ba e Farolândia, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
qual o melhor crm para corretor de imóveis ?
A escolha do melhor CRM (Customer Relationship Management) para corretores de imóveis pode depender das suas necessidades específicas e preferências. Alguns CRMs populares para corretores de imóveis incluem o tecimob, imobibrasil, PipeDrive, o Bitrix24, o HubSpot CRM e o RD Station CRM. Recomenda-se analisar recursos como gestão de contatos, automação de marketing, acompanhamento de leads e integrações antes de escolher o CRM que melhor atenda às suas atividades e objetivos como corretor de imóveis.
Como posso comprar um lote tendo união estável?
Um lote adquirido durante uma união estável pode ser considerado patrimônio comum do casal, a menos que haja um contrato ou acordo pré-nupcial que especifique o contrário. Em muitos casos, os bens adquiridos durante a união estável são considerados propriedade compartilhada entre os parceiros, sujeitos às leis de comunhão parcial de bens ou separação de bens, dependendo da legislação local. Recomenda-se buscar orientação legal para compreender completamente os direitos e responsabilidades em relação à propriedade do lote durante a união estável.
Imóvel abandonado, o que pode ser feito?
Se sua amiga mora em um imóvel abandonado por mais de 16 anos e os proprietários apareceram agora, a situação pode ser complexa. Recomenda-se que ela busque orientação legal para entender seus direitos e as leis de posse e propriedade em sua região. Dependendo das circunstâncias e leis locais, pode ser possível reivindicar posse ou algum tipo de indenização. É importante que ela consulte um advogado para receber aconselhamento específico sobre como lidar com essa situação.
Como saber o valor de quitação do terreno pelo Itaú?
A quitação de um terreno pelo Itaú refere-se ao pagamento integral do valor do terreno através de um financiamento ou empréstimo concedido pelo banco Itaú. Ao quitar o terreno, o proprietário adquire a propriedade plena e não deve mais valores ao banco. Certifique-se de verificar os termos do contrato de financiamento ou empréstimo e acompanhar o processo de quitação de acordo com as orientações do banco.
O que devo pagar para tirar matrícula de terreno no cartório?
O registro de terreno no cartório refere-se ao processo legal de inscrever a propriedade do terreno nos registros públicos, garantindo que o proprietário seja reconhecido oficialmente como dono. Isso é feito no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o terreno está localizado. O registro proporciona segurança jurídica, previne litígios e facilita transações futuras envolvendo o terreno. Para registrar um terreno, é necessário apresentar documentos relevantes, pagar as taxas de registro e seguir os procedimentos do cartório.
prazo de 60 dias para aviso prévio é permitido ??
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8. 245/1991) não estipula prazo fixo para aviso prévio em contrato de locação de 30 meses. Geralmente, o aviso prévio é de 30 dias para locações residênciais e 90 dias para locações não residênciais, independentemente da duração do contrato. No entanto, é importante verificar o contrato específico e as cláusulas acordadas entre as partes, pois podem existir acordos diferentes para o aviso prévio. Consultar um advogado ou especialista em direito imobiliário pode fornecer orientações precisas sobre a situação específica.
Meu cônjuge já tem um imóvel posso financiar um em meu nome?
Financiar um imóvel em seu nome envolve solicitar um empréstimo junto a um banco ou instituição financeira para adquirir a propriedade. Isso requer aprovação de crédito, escolha da modalidade de financiamento, pagamento de entrada (se necessário) e pagamento das parcelas mensais que incluem amortização, juros e seguros.
devo entrar na justiça ?
Sim, você pode considerar entrar na justiça para buscar uma solução para essa situação. O aumento inesperado no valor do apartamento após a demora na assinatura do contrato com a caixa pode ser motivo para buscar orientação legal e avaliar suas opções legais. Recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário para discutir a viabilidade de entrar com um processo.
Online consigo vender uma casa de maneira segura?
Pesquise bem o mercado imobiliário. Verifique sua capacidade financeira e organize a documentação necessária. Contrate um corretor de imóveis confiável. Faça inspeções detalhadas na casa. Negocie com cuidado e considere contratar um advogado imobiliário. Leia e compreenda o contrato antes de assinar.
Qual o valor dos honorários para pegar certidão de imóvel atualizada?
Os honorários de um corretor de imóveis para obter uma certidão atualizada de um imóvel podem variar, mas geralmente estão na faixa de 1% a 5% do valor do imóvel. Portanto, para uma certidão de imóvel que custa cerca de R$58, 00 no cartório.
Como é feita a divisão da corretagem, corretor x imobiliária?
Quando um corretor de imóveis está ligado a uma imobiliária, a divisão da taxa de corretagem geralmente segue um acordo prévio entre o corretor e a imobiliária. Embora possa variar, uma divisão comum é de 50% para o corretor e 50% para a imobiliária. No entanto, essa divisão pode ser ajustada dependendo do arranjo entre as partes ou de outros fatores. Certifique-se de discutir e acordar esses detalhes antes de iniciar qualquer negociação ou transação imobiliária.
Como fazer para tirar certidão de imóvel?
Para tirar a certidão de imóvel: vá ao cartório de registro, forneça detalhes do imóvel, preencha o requerimento, pague a taxa, águarde processamento e retorne para retirar ou receba por correio/meio eletrônico. Leve documentos de identificação.
Online consigo alugar sala comercial?
Sim, é possível alugar uma sala comercial online através de plataformas imobiliárias ou sites de imobiliárias. Você pode pesquisar, visualizar fotos e informações detalhadas das salas disponíveis, além de entrar em contato com os proprietários ou corretores para agendar visitas virtuais e prosseguir com o processo de aluguel pela internet.
Como reajustar aluguel residencial?
O reajuste de aluguel residêncial é geralmente feito de acordo com o índice de inflação, como o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) ou o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC). Verifique o contrato de locação para saber qual índice foi acordado. O reajuste costuma ocorrer anualmente na data de aniversário do contrato. Comunique o inquilino com antecedência e calcule o novo valor usando o índice definido.
Qual é o preço para ITBI e registro em cartório?
O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um tributo pago na transferência de propriedade de um imóvel. O registro em cartório é o processo de oficializar legalmente a propriedade imobiliária. Ambos são necessários ao comprar ou vender um imóvel, envolvendo pagamento do ITBI e registro do novo proprietário em cartório.
quanto cobro por diária de um contrato já vencido ?
Eu cobro 1% ao mês, 0, 33% x o valor da locação.
Como saber quanto falta para quitar o financiamento?
Para saber quanto falta para quitar o financiamento, contate a instituição financeira ou consulte seu extrato de financiamento online. Eles fornecerão o saldo devedor atualizado.
Quanto é a comissão de um corretor?
A comissão de um corretor de imóveis varia, mas é comum estar entre 4% e 6% do valor total da transação imobiliária.
Do que é necessário para regularizar um imóvel?
Para regularizar um imóvel, verifique a documentação, resolva pendências, atualize registros, obtenha alvarás se necessário e siga procedimentos legais no cartório. De precisar de ajuda estou aqui para sanar qualquer demandas. Instagram: leo. Gama. 986.
Preciso de ação de despejo para retirar inquilino?
Envie notificação de despejo. Se necessário, inicie processo judicial. Participe de audiência. Receba ordem de despejo do juiz. Oficial de justiça executa a ordem para a retirada do inquilino.
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