Luiz Soares Menegat
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Luiz Soares Menegat é Corretor Responsável pelo Escritório Imobiliário com formação em Superior incompleto e Curso técnico de transações imobiliárias, está entre os TOP 1.600 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 35 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Centro, Zona Nova, Zona Norte, Zona Sul e Barra Velha, e já trabalhou em empresa como: Bella Casa.
Na compra de um terreno quem paga a escritura?
O comprador
Como fazer escritura de compra e venda?
De posse dos documentos de identificação dos compradores, vendedores e imóvel, solicita no Tabelionato de Títulos e documentos a escrituração. Será cobrado o FRJ e as custas do tabelionato e no prazo de 2 a 10 dias dos requisitos cumpridos será efetuada a assinatura da escritura. Documentos do imóvel: matrícula atualizada, formulário e comprovante do ITBI e negativas. Documentos dos proprietários e compradores: Identidade, CPF, comprovante de endereço e registro civil. Dos proprietários recomenda-se a emissão de negativas municipais , estaduais e federais em âmbito civil, fiscal e trabalhista.
Preciso declarar imóvel todo ano?
Não, uma vez declarado ele constará no rol de imóveis, necessário declarar quando vedê-lo.
Posso vender a vaga do meu apartamento?
Se a matrícula da garagem estiver independente, sem problemas
Qual andar de apartamento é mais valorizado?
Quanto mais alto, maior o valor.
Compra de imóvel assinatura do cônjuge?
Não é necessára a assinatura do cônjuge comprador.
Pago a comissão antes, durante ou depois da negociação?
Por princípio a comissão será paga após o recebimento do valor do imóvel, em caso de recebimento parcelado a forma de pagamento será combinada.
Onde encontrar a matrícula do imóvel?
No Cartório de Registro de Imóveis
Tenho direito a ficar com lote abandonado?
Para descobrir o dono, dirija-se a prefeitura municipal para localizar quadra e lote que poderá ter a informação do proprietário. Tendo quadra e lote pode também verificar no Registro de Imóveis
O que é fiança de aluguel?
É a responsabilidade assumida pelo débito de locação de outra pessoa.
Quais as vantagens de um apartamento cobertura?
Primeiro, não tem ninguém sapateando na sua cabeça kkkkkk
Como é cobrado o seguro fiança?
Parcelado juntamente com o valor do aluguel.
O que devo fazer para alugar meu apartamento?
Procurar um Corretor ou Imobiliaria de posse da documentação do mesmo.
Comprar um apartamento na planta vale a pena?
Tendo segurança da solidez do empreendimento, sim.
Onde encontrar inscrição imobiliária?
Prefeitura municipal
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