Luizduarte
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Luizduarte é Corretor com formação em Cursando negócios imobiliário( faculdade estácio de sá), está entre os TOP 40 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.446 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Centro, Icaraí, Santa Rosa e Jardim Icaraí, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma e Não.
Como você elabora um planejamento anual para o condomínio ?
Sentando com o conselho, fazendo reuniões para ver a opinião dos condominos.
Gostaria de saber quantas vezes posso fazer a avaliação na caixa? Fiz duas vezes, posso fazer três?
Depende para qual fim, não vejo obeção.
O que é uma convenção de condomínio ?
è um documento que reùne as principais regras, direitos e deveres dos condôminos e rege como o prédio ou associação deve ser organizado até mesmo em sua estrutura física.
O que fazer se o inquilino se negar a assinar o distrato do contrato de locação resindecial?
Entrar com ação de tomada de posse do imóvel e despejo.
O que é necessário para alterar a convenção do condomínio ?
Reunir o conselho, fazer um novo edital de convocação e fazer reunião com os condôminos.
Meu advogado entrou com extinção de condominio, ele me disse que pode durar de 1 a 2 anos, é verdade?
Um processo demora mesmo.
Eu não sabia dessa multa, o que acontece se eu não pagar pela multa?
Sim nem que seja parcelado, se não seu nome pode ir para spc e serasa e ainda ser processado.
Como incentivar a participação dos moradores nas assembleias?
Com asunto de interesse de todos, e uma reunião amigavel.
estou com 4 parcelas do meu financiamento atrasado
Sim, com uma parcela você já pode perder, tente negociar a dívida.
como faço para aumentar meu score ?
Comprando, e declarando imposto de renda, pagando as contas em dia.
vender imóvel que vai a leilão
Se ele está indo a leilão, só mesmo quitando a dívida, antes do leilão.
consigo receber o meu valor do fgts de volta ?
Se estiver dentro dos 7 dias que você pode desistir sim, seu FGTS volta para conta e não para você, logo que só para compra.
Após a penhora o que fazer?
O juiz dará inicio aos atos de expropriação do bem.
Qual a diferença entre tesouro prefixado e IPCA?
Se você acredita que a inflação futura será maior do que a inflação implícita, escolha o título IPCA+; se acredita que a inflação futura será menor do que a inflação implícita, escolha o título prefixado.
Qual melhor financiamento imobiliário caixa?
TR e IPCA.
Do que preciso para comprar um imóvel direto com a Caixa Econômica?
Leilão, imóveis financiados pela caixa, ter conta na caixa,.
Quem pode se candidatar a síndico do condomínio?
Moradores, ou síndico profissional tercerizado.
Namorada pode ser fiadora do namorado?
Nada impede.
Quanto tempo demora registro de imóvel no cartório?
30 dias a contar da data do protocolo do título.
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