Marcelo Bertotti
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Marcelo Bertotti é Corretor de Imóveis e Perito Judicial com formação em Administração geral de empresas e Administração de instituições financeiras, está entre os TOP 1.900 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 27 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Vila Romana, Santana, Vila Maria, Parque Da Aclimação e Pompéia, e já trabalhou em empresa como: Re/max.
Qual a renda para financiamento de apartamento de 3 dormitórios
Sugiro buscar junto à instituição financeira que deseja fazer o financiamento, uma simulação de Crédito Imobiliário. Cada banco tem seu formulário próprio, direto na internet, e muito fácil de manusear. Geralmente, estão bem próximo da realidade do financiamento.
avaliação de inquilino
A imobiliária, uma vez contratada, tem a obrigação de lhe apresentar os interessados nas locações, bem como, caso houver interesse, levantar toda a documentação necessária dos futuros inquilinos e solicitar todas as garantias necessárias para que a transação seja realizada. Porém, a palavra final é sempre do proprietário, se aceita ou não determinada garantia, bem como, se aceita ou não o inquilino em questão. A imobiliária apenas tem que fazer o papel dela, alertando-o sobre os prováveis problemas futuros, após levantar a ficha do cliente.
Respondabilidade da imobiliaria
Se você não contratou a administração da Imobiliária, a responsabilidade dela limita-se na "entrega de chaves". Provavelmente ela avaliou o inquilino, recebeu o depósito e lhe repassou ou cuidou de toda parte de fiador ou Seguro Fiança. Confeccionou o contrato, colheu as assinaturas pertinentes, recebeu seus respectivos honorários que fora combinado e fim da relação. Por isso, sempre incentivo meus clientes a manter a relação com a Imobiliária. Negocie a taxa de administração. A Imobiliária, na grande maioria das vezes, administrará melhor o imóvel que o próprio proprietário.
Direitos meus como inquilina
Neste caso específico, todos, de certa forma, foram prejudicados. Você por ter alugado um imóvel que, até então, estava impecável, mas que teve a ingrata surpresa de um possível desmoronamento e, o proprietário, muito triste com a interdição de seu patrimônio junto a Defesa Civil. O melhor neste caso, seria um distrato amigável. Salvo se, o proprietário soubesse de todos os riscos e não o alertou.
Sindico Profissional contratado sem minha participação como proprietario
A Assembleia é soberana nos condomínios, e, normalmente TODOS os moradores, com suas cotas condominiais em dia, são convidados através de um Edital de Convocação. Se você não participou da Assembleia, infelizmente, terá que acatar a deliberação da maioria que ali esteve presente.
O que é o número do contribuinte?
É o número impresso no IPTU.
Atraso na entrega de um apartamento, quais são os direitos?
Veja se está implícito no seu contrato as penalidades relacionadas à atrasos. É uma cláusula comum nos contratos para imóveis novos ou na planta. Por isso, sempre é bom pesquisar as construtoras e ver seu histórico e comprometimento junto ao seus clientes.
Como fazer consorcio imobiliário?
Existem muitas empresas que oferecem consórcio imobiliário, inclusive alguns bancos. Porto Seguro Seguros, é um exemplo. Veja o valor da taxa de administração cobrada e compare. Se tiver um grupo em andamento, muitas vezes, existem algum benefício.
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