Marcelo Osni
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Marcelo Osni é Corretor de Imóveis está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Locação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.620 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Pirituba, Lapa, Parque São Domingos e Freguesia Do ó , e já trabalhou em empresas como: Econ e Matriz.
Quero vender meu apartamento para a caixa, é possível?
Caixa é Banco não imobiliária. Pode tentar vender pro gerente, caixa, segurança, pra tia do café.
Se o inquilino receber carta de desocupação tem que realizar os reparos do imóvel?
Claro. Devolve do mesmo jeito que recebeu.
Como saber se um imóvel tem escritura?
Solicite a assessoria de um corretor de imóveis credenciados.
Se eu comprar um apê a vista, tenho desconto?
Provavelmente. Solicite a assessoria de um corretor de imóveis credenciados.
Posso vender um imóvel que está financiado pela CEF?
Claro. Solicite a assessoria de um corretor de imóveis credenciados.
Como saber qual manutenção é de responsabilidade do inquilino?
Primeiro de tudo, Contrate um corretor de Imóveis credenciado, e tire suas dúvidas!
Como vender um apartamento alugado?
Se for um contrato de 30 meses, o inquilino está respaldo, só sai ao final do contrato. Caso não seja, peça o imóvel de volta para o inquilino.
Qual o valor para transferência de imóvel?
Cartório de notas da sua cidade.
Portão eletronico.
Quando alugou, estava funcionando? Se sim, responsabilidade agora do inquilino. Se não estava, responsabilidade proprietário.
A tx de Admin, deve ser cobrada sobre qual valor? Bruto ou Líquido?
Somente sobre o aluguel, segundo a lei. Agora precisa ver o que vocês acordaram.
Qual o papel da imobiliária na locação?
Unir as partes ( locador e locatário) elaborar o contrato, colocar um seguro locatício que respalde o pagamento da inadimplência, fazer vistoria do imóvel, e acompanhar e resolver pendências durante a locação. Www.tradebrasilimoveis.com.br.
Posso vender imóvel que é bem de família?
Se a família concordar e assinar, sim.
Meus problemas está acima, estou agindo certo ou errado?
Errado, totalmente, é contra lei com perigo de ser processado. Já que tem esse kitnet, coloque um relógio de água e e luz.
Qual a desvantagem da portabilidade de financiamento?
Só se trocar por um juros mais alto.
Como posso registrar a escritura de imóvel?
Cartório de notas da sua cidade.
Quais os documentos necessários para a transferência de IPTU?
Quando compra o imóvel, automaticamente o IPTU é transferido.
Registro Contrato de Aluguel.
Solicite a assessoria de um corretor de imóveis credenciados.
Como transferir um financiamento de um imóvel para outro?
Isso é lenda, não existe. Tem que financiar um e quitar o outro.
Tem juros quando damos uma pausa no financiamento?
Sim, Banco não perde dinheiro.
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