Marisa Rocha
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Como retirar do imóvel um inquilino sem contrato?
O contrato de aluguel pode ser feito de diferentes maneiras, conforme as necessidades das partes envolvidas, sem a necessidade de formalidades específicas para que seja válido. De acordo com a lei do inquilinato (8.245/91), é possível estabelecer um contrato verbal de locação, que também é válido e obriga o proprietário e o inquilino a cumprirem suas obrigações.
O que quer dizer juntada de certidão?
Quando usamos o termo "inserir uma certidão no processo", significa que um documento foi adicionado aos registros do caso, mesmo que tenha sido feito depois do prazo estabelecido.
Matrícula imóvel como consultar?
Para consultar a matrícula de um imóvel pela internet, você pode acessar o site do Registradores. Lá, você precisará criar um login com usuário e senha para obter acesso às informações. Em seguida, identifique o cartório de registro de imóveis competente, informe a cidade ou estado e o número da matrícula do imóvel. É importante lembrar que nem todas as regiões oferecem esse serviço online, então verifique se sua cidade disponibiliza essa opção.
Como saber o número de IPTU?
Em grandes cidades como São Paulo e o Distrito Federal, você pode consultar o IPTU pelo CPF diretamente no site da prefeitura. Procure por opções como "Localização do Número do Contribuinte" ou "consultar relação de imóveis por CPF". No entanto, se você mora em um município pequeno ou se o site da prefeitura não for claro o suficiente, é melhor ligar, enviar um e-mail ou ir pessoalmente à prefeitura para obter as informações necessárias sobre o procedimento.
Como saber a matrícula de um imóvel pelo endereço?
Se você precisa da matrícula atualizada de um imóvel, basta ir a um cartório de registro de imóveis (CRI) e solicitar o documento. Todos os cartórios do Brasil podem fornecer esse serviço, não importa onde o imóvel tenha sido registrado.
Como transferir o IPTU para o nome de outra pessoa?
Antes de transferir o IPTU para o seu nome, você precisará reunir alguns documentos. Isso inclui comprovantes de propriedade do imóvel, como o registro imobiliário, e documentos pessoais do comprador e vendedor, como CPF, RG e comprovante de residência. Resumindo, para transferir o IPTU para o seu nome, você precisará apresentar um documento pessoal e um documento que comprove a propriedade do imóvel.
Como saber se o IPTU está em dia?
Visite o site da prefeitura da sua cidade para pesquisar os débitos de IPTU. Lá, você encontrará um menu onde pode verificar as dívidas pendentes. Geralmente, é necessário ter o número de contribuinte imobiliário ou a matrícula do imóvel, que está no carnê do IPTU, e o CPF ou CNPJ do proprietário.
Qual valor para transferir um imóvel?
O imposto de transferência de imóvel é conhecido como ITBI, Imposto de Transmissão sobre Bens Imóveis. É um tributo municipal e pode variar de cidade para cidade. Em geral, corresponde a cerca de 2% do valor de venda do imóvel, como indicado na escritura ou no contrato de financiamento.
Não assinei contrato posso desistir?
Segundo a lei, o consumidor tem o direito de desistir do contrato em até 7 dias após assiná-lo ou receber o produto/serviço. Isso é válido principalmente para compras feitas fora de lojas físicas, como por telefone ou em casa. Se o consumidor decidir desistir, qualquer valor pago durante esse período será devolvido imediatamente, com correção monetária.
Posso colocar um imóvel em nome de um menor de idade?
De acordo com a lei, os pais não podem vender ou hipotecar os imóveis dos filhos, nem assumir dívidas em nome deles, a menos que seja necessário ou esteja claramente no interesse dos filhos. Nesses casos, é preciso obter a autorização prévia do juiz.
O que acontece com quem tem o nome na dívida ativa?
Quando você tem uma dívida ativa, enfrentará dificuldades para obter empréstimos e créditos. Essa dívida inclui débitos com a Fazenda Pública, tanto de pessoas físicas como jurídicas. Se não for paga no prazo estabelecido, ela acumula juros e taxas. É importante entender mais sobre essa situação e suas consequências.
O que é o título aquisitivo do imóvel?
O título aquisitivo é um papel que prova a transferência de propriedade de um bem, como um imóvel. É o documento oficial que permite passar o imóvel de uma pessoa para outra.
O proprietário do imóvel vendido para o inquilino deve pagar comissão à imobiliária??
Quando um negócio imobiliário é intermediado por um corretor ou imobiliária, a responsabilidade de pagar os honorários é do contratante, seja o comprador ou o vendedor. No entanto, essa questão pode ser negociada entre as partes envolvidas. Por exemplo, o vendedor pode concordar em aceitar um determinado preço se o comprador assumir o pagamento da comissão. Essa negociação é legal e viável, e em alguns casos, o corretor pode até facilitar ou parcelar os honorários para viabilizar a compra. No entanto, é necessário obter a concordância do corretor nessa transferência da responsabilidade de pagamento.
Pode se perder um imóvel por falta de pagamento de IPTU?
Se você deve IPTU, é importante entrar em contato com a prefeitura da sua cidade para fazer um acordo de pagamento e evitar a possibilidade de perder o seu imóvel.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 250 mil?
Se você quer comprar um imóvel de R$ 250 mil e o banco pede 20% de entrada, você precisará ter uma renda mínima de pelo menos R$ 50 mil para poder financiar o seu imóvel.
O que é uma minuta de escritura?
A minuta é um documento preliminar que pode ser alterado pelas partes durante a negociação. Antes de assinar o contrato final, a minuta é importante para que o vendedor e o comprador revisem todas as cláusulas e verifiquem se tudo está correto. A minuta de escritura é redigida no Cartório de Notas e deve conter informações sobre a propriedade, com a palavra ""minuta"" em marca d'água. Isso indica que esse documento é apenas uma versão para avaliação e não deve ser considerado definitivo.
Quem paga a comissão do corretor de imóveis na permuta?
O corretor deve receber uma quantia conforme as taxas estabelecidas pelo CRECI, que variam entre 6% e 8% do valor do imóvel. Se a transação envolver vários imóveis, os proprietários devem pagar a remuneração ao corretor contratado por eles. Essa remuneração é calculada com base no valor de venda de cada um dos imóveis.
Como funciona a devolução do caução de aluguel?
Quando o contrato de aluguel termina, se o inquilino pagou todas as contas em dia e cuidou bem do imóvel, ele tem direito a receber de volta todo o dinheiro que depositou como caução.
Posso vender um imóvel que está hipotecado?
Não é permitido vender algo que foi usado como garantia. Se o banco pedir o imóvel para cobrir uma dívida, você ainda precisa ser o proprietário. No entanto, é possível negociar diretamente com o banco que concedeu o empréstimo para chegar a um acordo.
Valor de condomínio inclui água e luz?
No condomínio, todas as despesas são divididas entre os moradores. Isso inclui serviços, como limpeza e manutenção, pagamentos de contas de luz, água e IPTU, salários dos funcionários e também um fundo de reserva para situações de emergência e reformas, quando aprovado em uma reunião de condomínio.
