Mateus Ferraz
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Proprietário quer acompanhar mudança sem concordância, o que faço?
Ele pode sim acompanhar, e ja fazer a vistoria.
Ainda temos chance de ter o imóvel ou simplesmente perdemos?
Pode sim reaver, mas contrate um advogado.
Posso tirar o portão eletrônico do inquilino?
Depende que foi acordo em contrato.
Não recebo da imobiliária nem do seguro, o que faço?
Procura pessoalmente o dono da imobiliaria.
Ele saiu por conta própria não tem contrato aqui só por boca mesmo, o que faço?
Procure um advogado e entra com uma ação, com as provas que tem.
Posso vender um imovel a vista com restrição no nome spc?
Sua dívida não pode estar de mais de 5%.
É necessário algum tipo de autorização para receber visita?
Depende de cada condomínio, existe inúmeras regras, aconselho conversar com o sindico deste prédio.
como é feita a gestão e o controle de acesso de visitantes ?
Cada visitante tem que estar com seus documentos pessoais.
privacidade e confidencialidade
Sigilosas pelo Sindico.
quanto tempo demora pra sair da juntada e ir para a juíza?
Em media 15 dias uteis, mais na realidade não.
Posso entrar na justiça para o inquilino pagar o que ta me devendo?
Pode sim, Juizado de Pequenas causas do seu municipio.
Pessoa com deficiência visual pode alugar um apartamento por imobiliária?
Pode sim, ele é deficiente visual somente, e merece ter dignidade.
Recibo vale como contrato?
Não vale como contrato, e sim como prova que alugou direto sem contrato.
o que acontece se deixar de pagar a construtora?
Ela vai encher vc de juros.
queria saber se a dívida trabalhista obriga leilão mesmo sendo só 7 % do terreno ?
Não! a não ser em caso extremo.
Como fica o contrato após a venda para o inquilino?
SE vender não há multa, e sim a devolução da caução.
casa com infiltrações tenho que pagar multa ?
Não!! Se não fizeram os reparos não.
Problemas com caução
Sim ! tem direito a mais um mês, ou ela devolve sua caução.
Quanto é o valor de uma escritura de imóvel?
Varia pelo valor de venda, pois o cartorio segue uma tabela.
Qual a taxa de lucro imobiliário?
Varia entre 12% a 25%.
