Núcleo Imobiliária
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Documento habite-se agora pode ser obtido pela internet?
Sim, sempre consulte um profissional.
Posso cancelar o contrato com a imobiliária?
Se está no contrato de locação terá multa de rescisão sim.
O que a imobiliária pode cobrar do proprietário?
Sim, se ficou dias excedente será cobrado.
Quantos artigos tem a lei do inquilinato?
A lei tras um rol de 12 deveres que o inquilino tem com o locador.
Devo fazer o pagamento?
Se pagou adiantado somente mostrar a ela e não deve nada.
Qual é a maneira de comprar um imóvel e passar para o nome do meu filho?
Nesse caso deve se compor a compra com ele, ou após a quitação se for financiado fazer a doação.
Como tirar certidão negativa?
Pode tirar no site do registradores.
Como tirar duvidas sobre taxas?
Tem que abrir chamado na prefeitura local.
Quanto tempo pode atrasar o aluguel?
Depende do contrato de locação, a partir de 1 dia útil de vencimento já gera multa de juros mora.
Como conseguir financiamento de casa alto padrão?
O financiamento tme que ser pleiteado com a instituição financeira, para imóveis de alto padrão, pode se enquadrar no sistema SFI de financiamento, onde altera juros do financiamento contratado.
Cancelamento de contrato com imobiliária.
Para venda não tem fidelidade, a não ser, se assinou contrato de exclusividade.
Como fazer o cancelamento?
Se for para venda, pode a qualquer momento.
Como saber se posso usar meu FGTS para comprar um apartamento?
É necessário verificar se o imóvel a qual esta comprando, não foi utilizado na compra anterior o FGTS, caso tenha sido utilizado, tem que aguardar o minimo de 5 anos para usar novamente. Para uso de FGTS é necessário que o comprador não tenha outros imóveis naquela localização.
Como posso usar o FGTS para comprar material de construção?
O uso do FGTS é para compra do imóvel, mas existe linha de crédito para reforma e construção.
De quem é a responsabilidade?
Sim, ou aquecedor ou elétrico.
Pode haver essa cobrança?
Depende do contrato de locação assinado a epoca, geralmente ao vencer a locação, a mesma tem que ser feito aditivo para enquadrar novas regras, do contrário, geralmente se exime a multa, desde que, tenha aviso com minimo de 30 dias para desocupação.
Como fica com a impossibilidade de devolução do imóvel alugado em 30 dias?
No caso, tudo depende do contrato de locação, geralmente para o proprietário pedir o imóvel, ele tem que aguardar o prazo previsto do contrato, caso contrário ele paga a multa ao inquilino. Se houve uma negociação e tem tudo formalizado por e-mail, esta amparada para que essa devolução não ocorra, caso o proprietário, queira o imóvel, terá multa a pagar ao inquilino.
Pode impedi a obra?
Se foi constatado o uso do imóvel para fins comerciais, sim é cabivel de quebra de contrato. Se no contrato informa dos reparos e do aceite, sim ele (inquilino) tem que permitir acesso.
Como legalizar meu terreno?
Nesse caso, é bom buscar advogado especialista na área imobiliária, pois uma das saida é o usucapião.
Como solicitar a devolução do imóvel?
É necessário analisar o contrato de locação, geralmente será responsabilidade da imobiliária.
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