Paulo Correa
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Paulo Correa é Advogado com formação em Direito, está entre os TOP 20 advogados(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 33 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente no bairro São Paulo,
Como fica financiamento após divórcio?
Primeiro passo será averbar a baixa da alienação na matrícula do imóvel, após isso, averbar a carta de sentença do divórcio constando que o ex deixou a parte dele para você. Por fim, deverá ser feita uma doação à sua filha com usufruto a você.
Como consigo registrar imóvel de posse pela internet?
Através de escritura feita on-line pelo e-notariado.
Quanto tempo demora a decisão de um julgamento?
Não existe um prazo previsto em lei para que o juiz julgue. Dependerá muito da urgência e da demanda dele.
Tem como saber os enderecos de imóveis atravez do numero de matrícula?
Sim. Com o número da matrícula é possível consultar todo o histórico de um imóvel. Inclusive o endereço.
Como posso fazer para comprar um apartamento com nome sujo?
Comprando à vista. Sem financiamento.
Quais os documentos necessários para fazer uma procuração?
Se for procuração pública, o outorgante (aquele que da os poderes) precisa comparecer ao cartório com documento pessoal. A presença do outorgado (que recebe os poderes) não é necessária, mas é interessante que leve cópia do documento para apresentar ao escrevente.
Quem não paga condomínio pode perder o imóvel?
Sim. É uma das previsões para execução do imóvel. Mesmo que seja bem de família.
Qual é a diferença entre alienação fiduciária é reserva de domínio?
Venda com reserva de domínio serve apenas para bens móveis e é feita entre vendedor e comprador. Já a Alienação serve para bens móveis e imóveis e além de comprador e vendedor, também figura como parte o financiador.
Como saber o valor da escritura?
O valor é tabelado de acordo com o estado onde será lavrada a escritura. Precisa verificar. Em São Paulo, por exemplo, você gastaria em torno de R$ 5.400,00 entre escritura e registro no Cartório de Registro de Imóveis.
COMO FUNCIONA OPAGTO DE ITBI SOBRE VAGAS DE GARAGEM COM MATRICULA SEPARADAS?
Pelo menos em São Paulo, em regra, deve-se recolher o ITBI de cada imóvel separadamente. É necessário verificar se as vagas estão incluídas em algum tipo de isenção prevista pelo município. Se esse for o caso, não precisa recolher.
Vendi abaixo do valor venal, como fica o Imposto de renda?
O próprio nome já diz: Ganho de Capital. Você pagará os 15% no lucro que obteve. Exemplo: se comprou o imóvel por 100 mil e vendeu por 200 mil, pagará 15% sobre o lucro. Nesse caso, 15% de 100 mil reais. Lembrando que existem algumas hipóteses em Lei que geram a isenção do recolhimento.
Como calcular o lucro imobiliário?
Em regra, o lucro imobiliário é de 15% sobre o valor do seu lucro. Por exemplo, se comprou um imóvel por 100 mil e vendeu por 200 mil, você teve 100 mil de lucro e deverá recolher 15% de 100 mil.
Como não pagar ganho de capital na venda de imóvel?
Uma das hipóteses é você utilizar todo valor da venda do imóvel comprando outro.
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