Planalto Vip Imobiliária

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Planalto Vip Imobiliária está entre os TOP 20 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.218 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual é a diferença entre valores mobiliários e imobiliários?

Veja com um Economista ou no YouTube. Difícil explicar por aqui. Melhor um Economista.

Qual o valor para emitir o creci?

Uns R$ 2.000,00, com curso e tudo.

Adiantamento de aluguel como funciona?

Depende da relação deste contrato. Se for de temporada, bem comum, se for de estadia, também comum, se for de pensão, também usual, se for comercial com fundo de comércio e luvas, também se aplica, se for rural, consutar o estatuto da terra, ...há tantas possibilidades. Difícil te responder assim.

O que é lançamento imobiliário?

É quando bobos compram papéis de construtoras e construtores, legais, ilegais ou não, e são explorados até a entrega da obra. Uma vez entregue e emitido o Habite-se, deverá entrar com Financiamento Bancário ou quitar o saldo restante, geralmente bem mais alto do quê quando você comprou ali, há três anos ou mais. Ideal para quem estava procurando um imóvel de R$ 500.000,00 e já tinha R$ 200.000,00 na mão, mas optou por comprar um Lançamento por R$ 300.000,00, que depois virou R$ 400.000,00 e que fora avaliado pelo banco em R$ 500.000,00, daí é bom. Em contrário, é sempre um péssimo negócio para quem não tem o dinheiro.

Quando libera o saldo do FGTS após liquidar a divida?

Via Caixa, e demora mesmo, uns 90 a 100 dias, isso é normal.

Como deve ser feita a escritura pública de imóvel usado?

Via Tabelião de Notas, de sua preferência, com Escrevente de confiança.

Quanto custa para fazer escritura do imóvel?

Uns R$ 15.000,00 tem troco, mais ou menos, mas varia conforme o valor do imóvel.

Qual a diferença entre escritura e habite-se?

Escritura informa os atos praticados, habite-se é emitido pela Prefeitura.

Como deve ser emitida a escritura de imóvel?

Via tabelião de notas.

Consigo fazer um consorcio com o nome sujo?

Consegue, mas depois de contemplado, não consegue o crédito. Este é um dos entraves desta modalidade.

Compra de imóvel hipotecado tem algum risco?

Não há Usucapião de unidade hipotecada, amigo, a não ser que o banco credor, já tenha falido, por exemplo. Tem que ter a Matrícula do imóvel em mãos para te responder, ver em nome de quem está HOJE. Daí, posso te responder.

Como faço para expedir escritura de apartamento?

Tabeliaõ de notas.

Bom dia, Comprei um imóvel em 2019 e registrei a compra no CRI local.

O registro de recolhimento da guia de ITBI, deverá estar constanto na Escritura que fora feita à época e posteriormente registrada na matrícula.

O que posso fazer para comprar material de construção com FGTS?

Veja na Caixa, essas regras mudam sempre.

Posso comprar um imóvel com certidão de doação?

Não compre. Imóvel tem que ter matrícula registrada, amigo. Em contrário, corre o risco de comprar e, logo depois, aparecer um dono que você nem sonhava que existia.

Como exigir redução da taxa de condomínio?

Nada, só quem pode pleitear, é o dono. Mude-se, não há outra alternativa. A longo prazo, terá sido bom negócio.

Quais os passos para transferir imóvel?

Daí está querendo que a gente te ensine, justamente o quê temos para vender, que é o nosso trabalho ? Aí não tem como, desculpe-nos, mesmo.

Como pode ser anunciado imóvel na planta para venda?

Só a construtora pode faazer isso, e sabe como fazer.

Quem deve pagar a pendência de IPTU?

Tem que descontar do valor da venda, pois, independente do proprietário ter morrido, a dívida fica no imóvel e não em nome de quem faleceu. Mas, fizeram o negócio e não levantaram isso? quanta falta de zelo, hein!