Planalto Vip Imobiliária
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Como fazer escritura e registro de imóvel?
No tabelião de notas.
Quanto custa para fazer documento de usufruto?
Uns 6%, mais ou menos, às vezes mais, dependendo da quantidade de herdeiros.
Qual o valor do seguro fiança locatícia?
Geralmente 1,5 alugueres.
O que posso fazer para saber o nome do proprietário do imóvel pelo endereço?
Procure uma imobiliária. Esta consulta comigo, faço por $100,00 para SP.
Como declarar compra de imóvel em construção?
Veja com um Contador.
Como calcular a permuta?
Igual à venda, conta de mais e de menos mesmo.
Quando devo usar o sistema tabela price?
Quando o banco assim sugerir e você aceitar.
Quais os direitos do inquilino quando o proprietário pediu o imóvel?
Conforme contrato de locação e lei do inquilinato.
Como fica o imóvel financiado em caso de separação?
Não atrapalha em nada. Quem tem que estar limpo, é quem compra.
Como funciona o pagamento do último aluguel?
Deve pagar sempre que ocupar, vencido ou a vencer, conforme contrato de locação.
Quando o síndico pode aumentar o valor do condomínio?
Procure a justiça.
Quem paga os consertos do imóvel locado?
Mude já e peça rescisão contratual indireta, por descumprimento do contrato, já que possui vícios construtivos.
Como saber se o imóvel que vou alugar tem dívidas?
Isso não importa para você. Imóveis com dívidas, podem ser alugados, pois para locar, basta ter a posse, mas nem sempre o domínio.
Perdi a escritura do meu imóvel como tirar a segunda via da escritura?
No tabelião de notas referente. Não confundir escritura com matrícula, ok?
Quem vende o imóvel tem que pagar imposto?
Quem vende, só deve arcar com impostos eventualmente atrasados, como IPTU e outras taxas (laudêmio, taxa do lixo,...etc). Já o ITBI, paga quem compra.
Como é cobrado o IPTU proporcional?
Errado. IPTU não tem "pró-rata", tem que pagar completo mesmo, ainda que parcelado.
Quem fez empréstimo do FGTS tem direito ao saque aniversário?
Procure a Caixa e se informe. Estas regras mudam o tempo todo.
Qual o risco de comprar apartamento na planta?
A construtora cumprir o seu papel, mas a Prefeitura Municipal, levar às vezes 1, 2 ou até 3 anos para emitir o Habite-se. Nesse meio tempo, não tem muito a quem recorrer não. Imóvel na planta = sócio da construtora, até o Habite-se. Os tribunais vêm isso, como "vantagem financeira", e geralmente não se importam muito com quem compra, pois vêm esta pessoa como atuante num mercado especulativo, então, não importa se vai ter de esperar mais 1 ou 2 anos, para eles, "tá na conta", entendeu?
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