Pusch Imóveis - Entre As Melhores Imobiliárias Em Curitiba
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Qual direito eu tenho sobre o caução? Meu contrato começou
O depósito de caução tem como finalidade substituir o fiador do contrato. Não traz outros benefícios ao locatário (inquilino). Após a assinatura da rescisão do contrato, esse valor deve ser devolvido ao inquilino, com a correção da caderneta de poupança.
Não consigo mais pagar o financiamento , o que fazer ?
Nesse caso tem 2 sugestões: Tentar vender o imóvel com rapidez e fazer a quitação do financiamento ou fazer a devolução do imóvel ao banco.
Passei um imóvel pro nome da minha filha quando menor e agora ela com 20 não quer mais a casa no nome dela, é possivel passar pro meu?
Sim é possível. Bastar ir até um tabelionato de notas, e fazer uma escritura pública de doação do imóvel.
Poderia ter algum problema com o financiamento se meu nome sujasse antes de enviar o valor para o vendedor?
Como o contrato já foi assinado, não existe problemas. O seu crédito já passou pela fase de analise e aprovação.
Posso ganhar uma ação sobre a caixa depois dos 5 anos ?
Nesse caso você deverá acionar o construtor, pois certamente o banco não é o responsável pelo imóvel que você escolheu.
A antiga dona da casa sumiu, o que devo fazer para conseguir a escritura?
Lamento informar que você terá sérios problemas para regularizar em seu nome. Nunca deve ser feito a compra de um imóvel através de contrato de gaveta, quanto menos sem nenhum contrato. Sugiro verificar com um advogado a Ação de Usocapião.
Renovei meu contrato do aluguel, porém, sai antes do esperado, agora a dona da casa não quer devolver meu dinheiro. Tenho direito do meu dinheiro de volta ou não?
Como você contratou mais 1 mês, porém você que desistiu, o valor é devido. Afinal a locadora do imóvel deixou de alugar para outra pessoa.
Gostariamos de registrar o imóvel, quais seriam os passos necessários?
Essa situação é muito complicada. Fica muito difícil fazer o registro sem ter ao menos um contrato ou escritura. A sugestão é verificar com um advogado para ingressar com a Ação de Usocapião.
Quando se capta um imóvel e ele é vendido por outro corretor e realizado o pagamento do captador junto com o vendedor?
Vai depender do acerto com a imobiliária que você trabalha. Mas o correto é isso, assim que entrar o pagamento dos honorários da venda, as partes que participaram devem receber de imediat.
Aluguei um apartamento dia 05/06, quero me mudar, mas tenho contrato ate 12/2026.. De quanto será a multa?
Deve se verificar no seu contrato de locação o valor de multa contratual previsto em caso de rescisão antecipada.
Deposito paguei 2 meses, assinei contrato mas não vou mudar. Quanto é a multa?
NecessÁrio verificar o contrato de locação o que diz em caso de desistência. Caso não tenha assinado contrato, necessário fazer um acordo com o locador do imóvel.
Aluguei uma casa e agora a proprietária quer construir no mesmo terreno mais duas casas, pode isso?
Na verdade você locou a casa que não sofrerá alteração. A proprietária tem o direito de fazer outros imóveis.
Como devo fazer se não liberou o empréstimo do dinheiro e desisti do contrato?
Caso o contrato tenha sido assinado as duas partes precisam cumprir o que foi ajustado. Por isso que o documento deve ser lido antes de assinar.
quantas parcelas posso atrasar do financiamento imobiliário ?
O financiamento deverá ser pago pontualmente em dia, em caso de atrasos superior a 30 (trinta) dias o banco já poderá executar o contrato.
Por que o engenheiro recusou o imóvel se a casa está em um ponto muito bom?
Você deve solicitar uma resposta do banco, qual o real motivo que impede que esse imóvel seja financiado.
Posso financiar uma casa recebendo o seguro desemprego?
O banco só fará o financiamento caso você esteja trabalhando de forma formal (carteira de trabalho), com prazo de estabilidade mínima de 6 meses de serviço. Estando desempregada dificilmente irá conseguir o crédito.
Tenho uma dúvida, terei que deixar a casa que aluguei e me mudar de cidade devido a um pedido de transferência pela empresa que trabalho. Gostaria de saber se além da isenção da multa terei direito a receber o valor do caução de volta?
Se for compravada a sua transferência de cidade por motivo de trabalho, através de carteira de trabalho comprovando a transferencia de domicilio comercial, você terá direito a isenção de multa. PorÉm lembrando que o depósito de caução, é apenas uma garantia do contrato, e deverá ser devolvido no termino da locação, após assinada a rescisão de contrato de locação.
O que devo devolver em caso de quebra de contrato da parte do meu inquilino? Ela quer o valor do aluguel e o caução de volta.
Como não foi assinado nenhum contrato, você poderá cobrar o valor proporcional dos 8 dias de aluguel.
Como solicitar o cancelamento de financiamento? A imobiliária deve solicitar a caixa o desbloqueio desse valor?
A imobiliária não tem poderes para bloquear ou desbloquear saldo de FGTS. Você deverá ir até a agência onde foi dada a entrada no processo e solicitar a liberação.
Quais leis tenho a meu favor para não pagar multa em caso de desistencia?
A chamada Lei de Arras está presente no Código Civil brasileiro, e deverá ser cumprida. Não existe uma maneira de cancelar no caso de desistência do negócio.
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