Renata Martins Ribeiro
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Como desmembrar um imóvel?
Topografo pra faze as marcações e dar inicio.
Como saber o IPTU de um imóvel?
Prefeitura local com a matricula do imovel.
Quando faço consórcio preciso dar entrada no imóvel?
Depende muito do modelo da sua carta de crédito e do valor escolhido se a carta de crédito já está contemplada e cobre o valor total do imovel você precisa contatar a sua concessionária de crédito, pois elas tem regras especificas nem sempre oque vale pra uma vale pra outra então é melhor você consultar direto com eles.
Como posso comprar sala comercial direto com o proprietário?
Lembre-se que um corretor de imóveis é especialista em relação a documentação e na segurança da negociação, toda venda direta com o proprietário você terá que ir atrás da documentação certidões do imóvel, estadual, federal, e sem experiência algo pode passar batido e depois de venda efetivada aparecer um herdeiro requerendo a sua parte, alguma ação trabalhista, ou outros vários tipos de problemas comuns em negociação particular.
Quando a comissão de corretagem é necessária?
Quando um corretor de imóveis apresenta o imóvel para o cliente, independente se apresentou de forma presencial ou online, venda efetivada a comissão é devida para o corretor que apresentou o imóvel ao cliente, infelizmente alguns clientes visitam com o corretor e depois voltam no imóvel atras do proprietário para (tirar o corretor da negociação) neste caso após a negociação ser finalizada o corretor de imoveis pode tirar uma matricula atualizada, anexar as conversas de whatsapp e requerer a comissão do proprietário juridicamente, é causa ganha!
Compromisso de compra e venda deve exigir sinal?
Normalmente sim, mas isso é definido em acordo de ambas as partes. O sinal de negócio é o que assegura o comprador e o vendedor da não desistência da negociação. Pense que se chegar alguém oferecendo ao proprietário x valor a mais do que o combinado contigo e não tiver sinal de negócio pra assegurar a negociação ele pode vender pra outra pessoa e simplesmente anular com você, já quando há sinal de negócio, se ele desistir precisa devolver o sinal x2. Então é mais dificil que ele aceita proposta de outra pessoa.
Onde posso pagar itbi sp?
Requerimento na prefeitura, aguardar a emissão do boleto.
Como posso encontrar imóveis para alugar?
Procurando nos sites.
O que preciso para tirar o habite-se?
Depende da sua prefeitura, em cada prefeitura tem uma relação, mas no geral é planta, memorial descritivo, documentação ok, alguns pedem ok da rede de agua e de luz, depende da sua localidade.
Posso utilizar o FGTS para financiar um sobrado?
Sim, você pode utilizar o Fgts em um imovel de no maximo 1 milhão e quinhentos reais. Então se o sobrado se enquadrar nesse valor consegue sim, a e não pode ter nenhum imóvel outro no seu nome na mesma cidade.
Quantos dias o inquilino tem para desocupar o imóvel?
Dar entrada no uso capião.
Por que as construtoras entregam o apartamento no contrapiso?
Porque acabamentos são muito pessoais, tem gente que gosta de porcelanato, tem gente que gosta de laminado, vinilico, porcelanato liquido, piso aquecido, enfim gosto é muito particular e essa parte eles deixam para os futuros moradores decidirem.
Dicas para vender um imóvel rápido?
Um bom corretor, fotos profissionais e uma boa divulgação fazem toda a diferença, hoje temos no Brasil uma média de 6 meses para se vender um imóvel em bom estado, localização e dentro do valor de mercado. Se quiser vender antes disso somente se deixar o valor mais atrativo do que os valores que tem na sua região.
De quem é o direito sobre imóvel sem registro?
Ele que entre com uso capião ai ninguém tira ele.
O que significar creci ativo/não regular?
A pessoa tem o Creci mas as x está com alguma documentação pendente, ou parcela atrasada.
Como calcular o custo de um terreno?
Analisar aclives, declives, testada, zoneamento, mero quadrado da região, guia amarela e potencial construtivo.
Preciso fazer o usucapião para registrar um imóvel?
Sim, precisa fazer o Uso capião depois que finalizar o processo do uso capião que vai no registro de imoveis.
Como fazer o cálculo do reajuste de aluguel do imóvel?
Sim pode reajustar referente a 2 anos.
Qual o valor para fazer desmembramento de imóvel?
Primeiro você precisa ver na guia amarela se na área em que esse terreno está da pra desmembrar dessa forma, em seguida contratar um agrimensor/topógrafo e depois registrar varia muito em cada estado, o topógrafo da sua região vai saber te precisar melhor, em são paulo sairia em media uns 30 mil.
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