Ricardo Pereira Gonçalves
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Ricardo Pereira Gonçalves é Corretor de imóveis com formação em Turismo pela puc-campinas, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Locação. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 349 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Abernéssia, Nova Suíça, Vale Encantado, Recanto Feliz, Jaguaribe, Capivari, Vila Inglesa e Alto Do Capivari, e já trabalhou em empresas como: Marco Muratori Imóveis e Juarezz Imóveis.
Como eu faço quando não consigo pagar a multa de locação de aluguel?
Bom dia Deixou depósito caução antes de entrar Ou tente parcelar a multa.
O inquilino tem que pagar alguma multa?
Boa tarde Existe cláusula de renovação automática Se sim ele tem que pagar a multa Se não tem essa cláusula ele pode sair sem pagar a multa.
Qual será o valor proporcional a ser pago?
Cento e dez mil reais o aluguel Pega o valor total e divide por 30 Depois multiplica o valor dessa divisão por 14.
Como calcular aluguel atrasado?
Geralmente é multo de 10 O valor do aluguel 10.
posso usar esse valor para não pagar agora em maio?
Boa tarde Sim pode sim.
A dona não quer me devolver o dinheiro do aluguel, o que eu faço?
É quebra de contrato Avise ela que vai na justiça procurar seus direitos.
Posso doar ou transferir imóvel que recebi de doação?
Boa tarde Pod efazer sim.
Eles podem reter o contrato?
Boa tarde São obrigados a te dar uma cópia do contrato Quanto à luz e água se tive ruma cláusula no contrato que diz que deve mostrar as contas pagas então sim eles têm o direito de pedir A melhor solução nesse caso é passar as contas para o nome do inquilino Isso constando inclusive em contrato.
faltam 3 meses para o fim do contrato posso romper o contrato?
Boa tarde Pode romper sim apesar que o proprietário é obrigado a oferecer a venda do imóvel para o inquilino O inquilino deve abrir mão dessa venda para depois ele passar a pferecer para outros clientes Isso é LEI.
como faço para mudar o iptu para meu nome?
Boa de registro de imóveis e secretaria de obras da cidade.
Posso vender um terreno onde um herdeiro não quer assinar?
Boa tarde Não todos devem assinar.
Aparelho queimado por problema na rede do imóvel, quem deve pagar?
Boa tarde Pode sim.
se eu sair antes do dia 10 tenho que pagar o aluguel?
Bom dia Não antes do dia 10 não é necessário pagar o aluguel.
Posso pedir o dinheiro de volta?
Bom dia Sim se não assinou e nem entrou no apartamento ele deve devolver.
Qual a desvantagem de comprar imóvel com dois proprietários?
Bom dia Se ele agir de má fé pode fazer usucapião e se apropriar dele 100 você não tem autonomia total sobre seu imóvel etc etc.
gostaria de saber se eu tenho que pagar essa multa?
Bom dia Não tem que pagar a multa Ele não está cumprindo com as obrigações dele logo é quebra de contrato.
Nesse caso terei direito a 50% do imóvel?
Bom dia Sim terá direito a 50.
Como faço pra tirar outro documento de compra e venda?
Bom dia Fazer de novo.
nesse caso como devo proceder?
Bom dia Meu Deus haha Bom tentem trocar os lotes se são de mesmo valor mesmo tamanho É a maneira mais fácil.
posso utilizar o FGTS pra quitar o financiamento?
Bom dia Se conseguir sacar o FGTS pode sim caso contrário não.
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