Rosangela Fernandes Pancheri

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Participante desde: 08/2020

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Rosangela Fernandes Pancheri é corretora com formação em Designer de interiores, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Financiamento. Documentação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 145 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Zona Sul, Oeste e São Paulo E Grande São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Sim e Sim.

Minhas respostas

O que é juros efetivos?

è uma taxa que determina o calculo percentual de uma negociação ou transação.

Como declarar terreno financiado no ir?

Deve ser declarado bens e direito com o valores da parcelas paga ate a data da declaração , e não o valor o do financiamento.

Quando devo pagar a comissão de compra de imóvel?

No contrato de venda , os valores e nomes dos profissionais envolvidos na intermediação estarão constando com o CPF e Nº do creci e o valor da comissão descrita , o valor incluso no valor do imóvel. dai terá despesa com registro de imóvel , ITBI e escritura do imóvel que por é conta do comprador.

Como fazer revisão de IPTU?

Tem duas maneiras de serem feitas , através de protocolo na secretaria municipal da fazenda ou judicial, através de advogado, na comarca na onde o imóvel se encontra.

Posso comprar um imóvel que vai a leilão?

Entrando em contato com as empresas de leilões , que a fazem as editais do lances mínimo , e dar um lance, se o lance for contemplado dai será necessário seguir as normal estipuladas pelo leilão.

O que acontece se não pagar aluguel?

Fica sujeito a ação de despejo do imóvel em questão.

Financiamento imobiliário hipoteca

Sim o imóvel fica hipotecado no registro de imóvel , até o debito ser quitado, dai é feito uma averbação .

Como saber os imóveis que uma pessoa possui?

Solicitar busca de bens nos cartórios, com o CPF ou CNPJ do proprietário.

Gastos escritura terreno

Em torno de 5% do valor do imóvel para taxas , registros , ITBI e escritura.

Quando posso pedir de volta o imóvel alugado sem pagar a multa?

Sim o locatário tem trinta dias , que corresponde o mês do deposito, se ele sair no quinto mês dai terá que devolver a quantia do mês do deposito. o correto é ele pagar ate o sexto mês e ter (30 dias )um mês para desculpar o espaço.