Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos
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Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,
Como tirar certidão negativa iptu?
Direto no site da prefeitura.
Posso morar antes do habite-se?
É importante aguardar a obtenção do Habite-se para poder morar no imóvel. O Habite-se é um documento emitido pela prefeitura que atesta que a obra foi realizada de acordo com as normas e regulamentos municipais, e que o imóvel está apto para se habitado. Existem situações excepcionais em que é permitido morar em um imóvel antes da obtenção do habite-se, como em casos de calamidade pública ou situações de emergências. Mas, neste caso, é necessário obter uma autorização das autoridades competentes e seguir com todas as medidas de segurança recomendadas.
Como consultar o iptu atrasado?
Direto no site da prefeitura.
Como tirar o creci de corretor?
Passos: 1. Ser maior de 18 anos, e possuir o ensino médio completo 2. Concluir o curso técnico em transações imobiliárias TTI 3. Concluir o estágio 4. Registro no CRECI da sua região.
Como baixar a taxa de juros de um financiamento imobiliário?
Estratégias: 1. Pesquisar as opções de financiamento antes, pode usar os serviços gratuitos de um correspondente bancário 2. Negociar com o banco, importante apresentar argumentos sólidos e informações que comprovem a capacidade de pagamento e o bom histórico fnanceiro 3. Aumentar o valor de entrada 4. Antecipar parcelas (se for um contrato ativo) 5. Refinanciar usando a portabilidade.
Como saber número da matrícula do imóvel?
Você pode ir direto no CRI e solicitar uma matricula atualizada.
Posso passar iptu pro meu nome?
Importante observar que são duas questões importantes: - IPTU um simples documento que comprova a contribuição - Matricula do Imóvel : Só e dono quem Registra. Passar pro nome de alguém? - IPTU, deve procurar a secretária de finanças ou central de atendimento ao público da prefeitura onde se localiza o imóvel - Matricula do imóvel: a propriedade é apenas e somente apenas aquele que consta na Matricula do imóvel ( você pode solicitar uma matricula atualizada direto no CRI - cartório de registro de imóvel da região).
Receita adicional ao CORRETOR.
A renda adicional, havendo financiamento, você deve negociar este bônus / serviço direto com um correspondente bancário que lhe assessore no processo de financiamento.
Como pagar o iptu pela internet?
Você consegue emitir a guia direto no site da prefeitura.
Como registrar um imóvel construído em terreno?
Passos: 1. Certifique-se que possui todos os documentos necessários: matricula do terreno, comprovantes de pagamentos dos impostos, taxas e obrigações legais, documentos que comprovem a construção do imóvel, como a planta e o alvará de construção 2. Contrate um profissional habilitado, engenheiro ou arquiteto, para emitir o habite-se 3. Solicite a certidão negativa de débitos do IPTU 4. Compareça no cartório de registro, portando todos os documentos e certidões necessárias.
Posso vender o imóvel podendo o comprador utilizar o FGTS?
Sim, a carência entre a compra e venda, usando FGTS é de apenas 3 anos. Mas, deve observar se o comprador atenderá aos requisitos de uso do FGTS como trabalhar na mesma cidade etc.
Quanto custa para registrar escritura pública de apartamento?
No site do cartório tem uma tabela atualizada dos honorários e taxas; vale ressaltar: 1. Cartório de notas faz o contrato de compra e venda (tem sua tabela específica); 2. CRI cartório de registro de imóveis (tem sua tabela especifica).
Qual a diferença entre contrato de compra e venda e promessa de compra e venda?
Para melhor entendimento, devemos analisar o processo de compra e venda segura: 1. Proposta ( não há comprometimento das partes, por ter aceite, declinação etc) 2. Promessa de Compra e Venda ( as partes acordam os termos em contrato, a forma, as multas, cancelamentos, obrigações, direitos, datas, etc ) : importante, pode haver desistência, com ou sem multa pactuada e honorários dos intermediares e assessores 3. Escritura de Compra e Venda ( O Contrato ). Emitido no cartório de notas (quaisquer no território nacional, inclusive online, digital ). Não cabe desistência. 4. Registro no CRI para averbar o contrato.
Qual a diferença entre área útil e área construida?
A área útil é a medida da área interna de um imóvel que pode ser utilizada de forma efetiva, ou seja, a medida dos espaços internos que efetivamente podem ser ocupados , como quartos, salas, cozinha, banheiros etc. A área útil não considera as paredes, pilares e outros elementos estruturais. Já a área construída é a medida total da área do imóvel que leva em consideração não apenas a área útil, mas também as áreas das paredes externas, corretores, escadas, hall de entrada, varandas e outras áreas comuns que não podem ser ocupadas efetivamente pelo proprietário.
consigo vender o imóvel?
Não importa se tem 96% ou 1% ,,,,, não existe impedimento de colocar o imóvel a venda, mas, concluir a venda não será possível. Opcionalmente, você poderá fazer um acordo de promessa de compra e venda, onde constará, obviamente, todas as cláusulas referente aos termos ajustados e acordados entre o promissário comprador e o promissário vendedor, sendo uma dela, é que a compra/escritura será realizada em tempo de resolução de 100% dos documentos legais necessários.
Como financiar um imóvel com o nome sujo?
É um desafio, já que a maioria das instituições financeiras exige que o solicitante tenha um bom histórico de crédito para aprovar um financiamento imobiliário. Entretanto, as opções:. Procure instituições que possam oferecer financiamentos para pessoas com pendências e negativações. Tente regularizar a situação antes, propondo um acordo a vista ou com parcelamento.
Qual a margem de lucro de uma imobiliária?
A Margem de lucro de uma imobiliária pode variar bastante, dependendo de diversos fatos, como o tamanho da empresa, a região em que atua, a demanda do mercado imobiliário, entre outros.
Como consultar a dívida de financiamento Itaú?
Você pode consultar seu saldo devedor direto no site do banco itaú.
Qual valor do iptu de uma loja com contaqem de 66 metros?
Você pode entrar em contato direto com a prefeitura de sua cidade, e poderá dirimir as dúvidas, havendo algum dado errado, poderá solicitar a correção.
Quais são documentos preciso para simular um financiamento?
Não precisa de nenhum documento pra simular um financiamento. Para financiar um financiamento, precisa apenas da Idade + Renda + Valor do Imóvel. Mas, usando a assessoria de um correspondente bancário, você terá um relatório competitivo de vários bancos, além de uma assistência célere para poder viabilizar sua aquisição. O Ideal é solicitar a emissão de uma Carta de Crédito, para poder ter mais poder de proposição de valores numa proposta real de compra,.
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