T. Faustino
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T. Faustino é Corretor e Avaliador Imobiliário com formação em Propaganda e marketing, está entre os TOP 1.700 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 37 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Morumbi, Panamby, Granja Julieta e Chácara Santo Antônio E Alto Da Boa Vista, e já trabalhou em empresas como: Rebeca Imóveis e Imóveis No Morumbi E Bamberg.
Venda de imóvel hipotecado
Não é possível enquanto não for dado baixa na hipoteca com carta de anuência do credor.
Financiamento imobiliário qual melhor?
Não tem melhor e sim mais viável, a analise depende de suas informações e movimentações, o indicado é você procurar um Agende de financiamento imobiliário, por que eles fazem a cotação em vários bancos e assim você tem como comparar as opções.
Qual o prazo para desistir de um contrato de aluguel?
Contrato de aluguel não tem prazo de desistência, a partir do momento que foi assinado o contrato esta ativo, o que existe depois disso é quebra de contrato aí incorre em multas etc.
Financiamento Minha Casa Minha vida é fácil ?
Sim é fácil, porém precisa esta dentro dos critérios específicos para esta linha de crédito.
Qual a base de cálculo do IPTU?
Valor venal do imóvel determinado pela prefeitura.
Contrato de aluguel pode ser rescindido?
Sim, porém precisa ver as cláusulas e as possíveis multas.
Qual o valor do ITBI em São Paulo?
São paulo tem itbi de 3% sobre o valor venal do imóvel ( valor venal determinado pela prefeito e usado para cobrar iptu)
Como emitir escritura de imóvel que perdi?
Pode pedir uma escritura atualizada no cartório de registro de imóveis onde é registrado seu imóvel, porém tem custo, aqui em São paulo fica em torno de 58,00
O que é contemplação no consórcio imobiliário?
É quando você é sorteado ou faz um lance, e recebe a carta de crédito para comprar o imóvel ou outro bens referente ao consórcio.
Contrato de compra e venda
Contrato de compra e venda não tem copia no cartório, em geral fica uma copia com quem vende e outra com compra, se o imóvel já é registrado tem a escritura no cartório de registro de imóveis da região do imóvel.
Compra de imóvel contrato de gaveta
Não, pois não proporciona as garantias necessários para uma transação imobiliária segura.
Inquilino paga fundo de reserva?
Não, qualquer extra que no condomínio que gere benfeitorias é de responsabilidade do proprietário.
Imóvel com usufruto pode ser financiado?
Não, o usufruto impede que o imóvel seja colocado como garantia.
O que é imóvel hipotecado?
É o imóvel oferecido como garantia de pagamento de empréstimo ou refinanciamento.
Como cancelar hipoteca em registro?
Pode ser feita com apresentação de autorização ou quitação, outorgada pelos credores. ( bancos , instituições financeiras etc.)
Posso vender um imóvel de consórcio?
Sim, porém o saldo devedor deverá ser quitado. O consórcio funciona como um financiamento imobiliário normal de bancos.
Qual a diferença de escritura pública e particular?
Escritura pública é feita por um cartório de Notas, já a particular é entre duas ou mais pessoas com a assinatura de pelo menos duas testemunhas.
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