Thiago Castro
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Thiago Castro está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 781 respostas em nosso fórum.
Eu posso colocar meu imóvel em mais de uma imobiliária?
Sim, é muito comum o proprietário colocar o imóvel à venda de duas ou mais imobiliárias.
Terreno aforado pode ser vendido?
É necessária a autorização e processo administrativo para venda diretamente com seus proprietários, que podem ser: governos municipais, igreja católica ou união.
Como conseguir para transferir imóvel?
A transferência é feita por meio da escritura pública, documento que precisa ser lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado.
Quais imóveis precisam de avcb?
Em primeiro lugar é preciso dizer que as únicas edificações dispensada da obtenção deste documento são residências para uso exclusivamente familiar. Logo, podemos concluir que toda empresa, indústria, estabelecimento, prédios residencias são obrigados a possuir o AVCB.
Nome sujo pode alugar apartamento?
Em nossa legislação não há nada que impeça uma pessoa com o cpf restrito de fechar um negócio. Porém, o locatário e a imobiliária tem a liberdade de realizar ou não o contrato, baseando-se no princípio de autonomia privada. Ou seja, o locador pode escolher não fechar o contrato caso ele não se sinta seguro.
Como passar escritura para outra pessoa?
A tranferência é feita por meio da escritura pública, documento que precisa ser lavrado no Cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no Cartório de registro de imóveis da região onde está localizado.
Proprietário de imóvel pode financiar outro imóvel?
Sim! Nada impede que você tenha mais de um financiamento imobiliário, inclusive, você pode até mesmo financiar dois imóveis ao mesmo tempo, desde que as parcelas dos dois investimentos não superem o total de 30% da renda mensal da sua família.
Qual o valor do habite-se em PE?
O processo para se obter o habite-se de uma casa, por exemplo, e regularizar esse imóvel junto á prefeitura leva entre 12 e 18 meses, custando, em média, os honorários do arquiteto, que variam entre R$4.000 e R$10.000. Esses valores dependem do tamanho do imóvel e de especifidades dele.
Como eu faço para faço para pagar o IPTU atrasado?
1. Solicitar um novo boleto nos terminanis de autoatendimento, ou pelo internet banking da rede bancária conveniada. 2. Emitindo a 2° via do boleto no site oficial da prefeitura da sua cidade.
Qual é o valor de uma certidão negativa do cartório de protestos?
As certidões (negativa ou positiva) de protesto são cobradas por página, sendo R$83,50 pela primeira página, mais R$4,22 por págima que acrescer, o que passa a ocorrer quando há mais de 4 protestos.
Qual o índice reajuste de aluguel?
3,79%, o último registro do IGP-M de Janeiro de 2023.
O que devo saber antes de comprar apartamento na planta?
Deve ser avaliado a partir de uma série de fatores, como localização, tamanho, prazo de entrega, qualidade dos acabamentos, benefícios do condomínio e o valor da compra.
Quem pode fazer proposta de aluguel de casa?
A responsabilidade de elaborar o contrato de aluguel é do locador.
Qual valor mínimo de entrada para financiar um lote?
O valor mínimo de entrada para o financiamento do imóvel gira em torno de 30% do valor total do empreendimento.
Pode alugar imóvel penhorado?
Sim, pode. O fato do imóvel estar penhorado não implica na proibição de uso do imóvel. Seja pelo dono ou pelo seus frutos( o aluguel).
Como eu faço para avaliar um imóvel para venda?
A avaliação mercadológica e a emissão de parecer técnico de avaliação imobiliária pode ser feita por corretor de imóvel que esteja devidamente inscrito no conselho regional dos corretores de imóveis (CRECI) e que tenha certificado de registro de avaliador imobiliário.
Como um engenheiro avalia o imóvel?
O engenheiro pode emitir um laudo de avaliação, que possui todas as particularidades estruturais do imóvel.
Como consigo emitir a escritura de um imóvel comercial?
A escritura de compra e venda deve ser feita no cartório de notas, mediante agendamento prévio, para que seja coletada a documentação necessária á realização do negócio jurídico, bem como para que sejam feitos eventuais esclarecimentos ás partes.
Onde tirar certidão de ônus do imóvel?
Para obter a certidão de ônus reais, a solicitação deve ser feita no cartório onde o imóvel desejado está regristado.
Quanto tempo demora para fazer um conforto Imobiliário?
O tempo médio de liberação é 40 dias.
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