Thiago Castro
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Thiago Castro está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 781 respostas em nosso fórum.
Como descubro se imóvel é registrado?
Para isso, é preciso emitir uma certidão negativa de propriedade imobiliária em um cartório de registro de imóveis. Existe ainda o cartório distribuidor de escrituras no fórum de cada cidade.
Como é elaborada a escritura de imóvel residencial?
Ele é calculado através de um percentual sobre o valor total do bem, definido pelas prefeituras de cada município. O valor da elaboração do documento, por sua vez, também varia de estado para estado e é fornecido pelo próprio cartório.
Qual a importância do compromisso de compra e venda?
É um documento refigido com o objetivo de firmar uma negociação formal entra as partes envolvidas no negócio.
O que fazer se a imobiliária não está cobrando o reajuste anual?
O fato de o locador não exigir o reajuste do aluguel anualmente, permitindo que o locatário continue a pagar o mesmo valor, sem atualização, pode retirar o direito dele exigir a cobrança atualizada dos aluguéis já pagos, porque foi gerada no locatário uma expectativa de quitação.
Valor para a legalização de um terreno?
O preço médio é cerca de 4% do valor total ao terreno, por exemplo, um imóvel de R$200.000, os custos para regularização podem chegar a R$8.000.
Como faço para saber se o imóvel tem IPTU?
Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel.
Como eu emito a escritura de imóvel?
É preciso agendar horário em um cartório de notas ou tabelionato.
Pode vender terreno de posse?
A transfêrencia é possível, principalmente, por ser a posse considera pela maioria da doutrina como sendo um direito.
Quem paga a averbação do habite se?
A averbação de imóvel é o futuro proprietário que paga.
Como posso corrigir aluguel da minha casa?
Basta aplicar o percentual no índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Quando posso pedir o imóvel alugado?
O locador não pode reaver a posse do bem imóvel antes do término do contrato, sem que o inquillino tenha cometido alguma infração legal ou contratual.
Como elaborar promessa de compra e venda de casa?
É necessário levar uma escritura pública em cartório de notas e, depois, registrá-la no cartório de registro de imóveis competente.
O que é caução em contrato de aluguel?
É uma das modalidades usadas para assegurar que o inquilino irá cumprir suas obrigações contratuais.
Como fazer o registro do imóvel?
Você vai precisar ter em mãos sua escritura pública ou sem contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
O que significa imóvel penhorado?
É uma forma de garantir que o devedor que decidiu não pagar a dívida a pague, por meio da constrição de bens. O bem penhorado, então, será expropriado de seu dono para pagamento da dívida.
Como fazer a averbação do imóvel?
Basta descobrir o cartório de registro de imóveis do seu bem, em seguida, ir até ele e conversar com um funcionário a respeito da alteração que você pretende realizar.
Como declarar terreno recebido em doação?
Ficha de bens e direitos.
Como consigo para calcular a capitalização mensal de juros?
Você terá que igualar o período ao tempo de capitalização na taxa no nominal.
Como é feito o cálculo do Igp-m?
É calculado com base na coleta de preços realizada entre os dias 21 do mês presente e 20 do mês seguinte, comparando os preços e tarifas cobradas tanto para o consumidor final quanto durante toda a cadeia produtiva.
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