Thiago Castro
781 Respostas
Agradecimentos: 4.594 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 85 (11%)
Participante desde: 01/2023
Thiago Castro está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 781 respostas em nosso fórum.
Qual a diferença entre IPTU territorial e predial?
O fato gerador IPTU, ou seu aspecto material, é a prioridade, por parte contribuente, de um bem imóvel, sendo ele contruído ou não.
O que é simular com tr?
É informar o TR que você espera pagar, em média, no decorrer de todo finaciamento.
Compra e venda de imóvel, os donos faleceram. Como passar o imóvel para o meu nome?
É possível entrar com uma ação de adjudicação compulsória ou solicitar no inventário a expedição de um alvará judicial para a entrega da escritura pública.
Como fazer para pagar o itbi?
Deve ser feito junto a banco credenciado pelo município ou em posto de arrecadação da própria prefeitura.
O IPTU pode ser parcelado?
O novo IPTU parcelamento pode ser realizado na sessão IPTU em dívida - pagamento parcelado.
Quando o locador pode pedir a desocupação do imóvel comercial?
A qualquer momento, seja durante ou depois da vigência do contrato.
Como posso notificar o inquilino se ele não atende o oficial?
O locador deve procurar um advogado especialista no assunto e ingressar com uma ação de despejo.
Como fazer o cálculo de juros ao ano?
M = C x (1 + i)t.
Qual é o prazo para receber o valor da venda através de financiamento?
Entre 60 a 90 dias.
Multa de quebra de contrato. Como fazer esse calculo?
Dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato.
Como comprar um terreno com FGTS?
Não é possível usar o FGTS para comprar terrenos ou lotes.
Inquilino saiu antes do prazo de 30 dias. Tenho que pagar algo a ele?
Este inquilino terá uma multa proporcional ao tempo de aluguel.
Quem faz o seguro fiança locador ou locatário?
O seguro fiança é contratado pelo locatário.
O que o locatário deve pagar no condomínio?
O inquilino paga as despesas ordinárias do condomínio, como salários, despesas de água, luz, esgoto, limpeza e manutenção.
Como calcular o percentual de comprometimento da renda?
Dividindo o valor da mensalidade com desconto pela renda familiar mensal bruta per capita e multiplicando esse resultado por 100.
Inquilino pode abater benfeitorias do aluguel?
A retenção ou indenização somente é cabível quando no contrato de locação não houver a renúncia prévia.
Como calcular a multa do contrato de locação?
Será dividido pelo número total de meses do contrato.
Imobiliária pode optar pelo simples nacional?
As imobiliárias poderão optar pelo simples como microempresas ou empresas de pequeno porte.
Como funciona a capitalização como garantia de aluguel?
Caso o inquilino fique inadimplente ou não cuide da conservação da propriedade, o proprietário pode requisitar o resgate e usá-lo para pagar as dívidas existentes.
O que ver na vistoria do apartamento?
Deve ser observar pinturas, instalações elétricas e hidráulicas, esgotos, portas, janelas, pisos e vários outros tipos de acabamentos.
×
Envie uma mensagem para Thiago Castro
