Thiago Wanderley dos Santos
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Participante desde: 03/2022
Thiago Wanderley dos Santos é Corretor de imóveis com formação em Gestão pública , está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 250 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente no bairro Distrito Federal E Entorno , e já trabalhou em empresas como: Brookfield Inc. , Vecon , Via Engenharia , Paulo Octávio , Br House, Bisa Incorporadora e Paulo Baeta .
Qual situação de IPTU ao dono falecer?
Normalmente se passa para os herdeiros.
Devo pagar imposto sobre ganho de capital caso venda?
Neste caso sim você deverá pagar o ganho de capital, agora caso você compra outro imóvel do mesmo valor não será preciso ser pago o ganho de capital.
Como faço para conseguir registrar imóvel residencial no cartório?
Cada estado tem sua taxa diferenciada, o melhor a fazer é procurar o cartório de notas na sua cidade.
Como pode ser possível refinanciar um imóvel?
Sim é possível fazer o refinanciamento de imóvel já financiado por qualquer banco, neste caso o mais ideal é você procurar um correspondente bancário para lhe auxiliar.
Construi sobre um terreno, a escritura do terreno vale para casa?
Vale sim. Agora você terá que procurar um cartório e levar a documentação referente a construção da casa, para que eles possam averbar na escritura do imóvel a construção da casa.
Como descubro se existem dividas no imóvel?
Neste caso o ideal a fazer é procurar a secretaria de fazenda do Estado ou do município da cidade onde você mora, lá é possível encontrar todas as informações de débitos que o imóvel possui, outra forma seria também retirar certidões de pessoa física do vendedor.
Quanto tempo tenho para encontrar outra casa?
Normalmente depois da venda do imóvel antigo o vendedor deve achar outro imóvel em até 6 meses, em caso de não comprar o imovel neste período a pessoa deverá pagar o ganho de capital.
Qual a multa para quebrar contrato de aluguel e sair?
Depende do que está em contrato, às vezes já tem uma multa estipulada escrita no próprio contrato.
Como faço uma promessa de compra e venda de imóvel novo?
Pode enviar sua proposta diretamente ao corretor que está negociando um imóvel juntamente com você e o proprietário do imóvel.
Como autônomo pode comprar sala comercial pelo Itaú?
Procurando um corretor ou correspondente bancário e levando a documentação da sala comercial até o banco Itaú.
Como faço para conseguir transferir imóvel usado?
Indo até ao cartório de notas e fazendo a escritura para o novo proprietário do imóvel.
Quanto a Caixa cobra para avaliar um imóvel?
Normalmente aqui no DF essa taxa de avaliação do imóvel é de quase r$ 800, acho que em cada estado tem um valor diferente.
Como é feita à compra de um imóvel à vista?
Indo a um cartório e fazendo a escritura do imóvel para o seu nome, neste ato você faz o pagamento do imóvel ao antigo dono.
Como fazer para usar o FGTS para comprar material de construção?
Indo a Caixa econômica Federal e pedindo liberamento do valor do FGTS.
O que é IRPJ imóvel?
Normalmente é o documento do imóvel no imposto de renda de pessoa jurídica.
O que fazer para achar o número de inscrição do IPTU?
Normalmente fica escrito naquele boleto de pagamento do IPTU, caso não ache o melhor a fazer é ligar na secretaria de fazenda da sua cidade.
Qual o prazo para a Caixa enviar o termo de quitação?
Normalmente é de 30 dias, porém você tem de ir à Caixa econômica com até 3 dias após a quitação, e fazer o pedido pessoalmente é mais rápido desta forma.
Quais documentos para contrato de aluguel?
A sua documentação pessoal, RG e CPF comprovante de residência e o imposto de renda juntamente com os contracheques.
Como funciona a transferência de dívida de imóvel?
Indo ao banco e levando a documentação necessária para que possa ser feita a transferência de dívida.
Qual a renda para financiar um terreno de 160.000?
Em média uma renda de r$ 6000 é o suficiente para o financiamento do lote.
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