Vicente R. da Silva
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Vicente R. da Silva é Corretor com formação em Sim, negócios imobiliários e fundamentos jurídico, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 375 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1997 atuando principalmente nos bairros Agua Verde, Batel, Bigorrilho, Cabral e Ecoville, e já trabalhou em empresas como: San Remo, Rossi, Monarca, Laguna, Soul Imóveis e W Investments.
Posso alugar meu imóvel com dívida de IPTU?
Sim, não existe restrição, porém caso exista impostos de IPTU em atraso, o município poderá executar a cobrança e leva-lo a leilão.
Qual a diferença entre valor venal e valor de mercado?
A diferença é que o valor venal é calculado pelo poder público, prefeituras, e o valor de mercado é estipulado pelos profissionais da área de construção civil como engenheiros e corretores de imóveis.
Qual a maneira de se pedir o despejo de um inquilino?
O proprietário ou imobiliária deverá enviar uma correspondência para o inquilino solicitando a desocupação do imóvel locado. Essa correspondência poderá ser através de uma carta com aviso de recebimento simples inclusive por e-mail, se essa forma de comunicação já esteja sido prevista anteriormente entre as partes.
O que é hipoteca legal?
A finalidade da hipoteca legal é a garantia da vítima em receber a indenização e as despesas com o processo judicial.
Direitos de quem aluga um imóvel?
1. Direito a uma vistoria prévia antes de adentrar o imóvel e ao restitui-lo ao proprietário. 2. Direito a preferência de compra co imóvel, caso o proprietário desejar vende-lo durante o prazo de vigência do contrato de locação. 3. Direito a indenização por reformas em dois casos, nas reformas úteis e nas necessárias, existe ainda uma terceira chamada de voluptuárias que são aquelas de embelezamento do imóvel, esta última não é passível de indenização pelo proprietário ao inquilino.
Consulta matrícula imóvel online grátis SP?
Sim, mas a consulta apenas mostra na tela a matrícula em tempo real, podendo imprimir pois ela só fica disponível por 24 horas e não tem validade jurídica de certidão negativa, Acesse o site: Org. Br.
Como saber se posso usar meu FGTS para comprar um apartamento?
É o foro de território nacional brasileiro e deve-se observar o último domicílio do falecido como o indicado ao inventário dos herdeiros.
Inventário qual o prazo para dar entrada?
O prazo legal é de 60 (sessenta dias) a partir do óbito.
Qual salário preciso ter para financiar imóvel de 200 mil?
O valor da prestação prevista no sistema SAC pela Caixa será de 360 meses de R$1. 650, 00 portanto a renda familiar deverá ser de aproximadamente R$4. 950, 00 mensais.
Quem paga itr tem que pagar IPTU?
Não. ITR é referente ao Imposto Territorial RURAL para chácaras, sítios e fazendas. E o IPTU é referente ao Imposto Predial Territorial URBANO para imóveis residênciais e não residênciais. Portanto são distintos entre si, não cabendo a cobrança concomitante de ambos.
Qual a distância que uma janela precisa ter da casa vizinha?
A 1 metro e meio da linha de divisa do terreno com o terreno do vizinho.
Como fazer para conseguir comprar imóvel com FGTS?
Primeiro deve-se solicitar um extrato do FGTS junto a Caixa para saber qual é o valor disponível para a aquisição do imóvel. Depois, procurar um despachante imobiliário ou correspondente da Caixa para iniciar os tramites de liberação dos valores e percentuais permitidos dentro das regras atuais com toda a documentação exigida para que o processo seja agilizado.
O que é necessário para um financiamento na caixa?
Os documentos pessoais do proponente e seu cônjuge se casado, comprovante de renda compatível com o valor da prestação mensal, geralmente uma comprovação de 3 vezes e meia ao valor da parcela mensal, podendo ser apresentada a composição de renda familiar e a documentação em ordem do imóvel a ser financiado com suas certidões negativas tanto do imóvel quanto do proprietário vendedor e finalmente uma avaliação feita por um perito ou engenheiro avaliador enviado pela Caixa.
Quanto tempo demora para fazer escritura de imóvel?
Normalmente leva uma média de 15 dias, desde que não exista nenhuma restrição ou pendência ou correção a ser feita na documentação.
É permitido ter escrituras diferentes do imóvel e da vaga?
Sim é possível, nesses casos as vagas poderão ser negociadas separadamente do imóvel e também receberão da prefeitura a cobrança individualizada dos impostos de IPTU.
Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?
O limite de parcelas em atraso no SFH é de 12 meses, e no caso da Caixa, ela poderá até leiloar o seu imóvel no caso dessa inadimplência.
Como posso comprar imóvel sendo pessoa jurídica?
O processo é praticamente o mesmo ao da pessoa física, pois no caastro, além dos sócios, é necessário a comprovação da capacidade de pagamento da dívida pela empresa, através da demonstração de movimentação da conta bancária, faturamento mensal e assim provando que a empresa tem saúde financeira para assumir este financiamento de longo prazo.
Quais os documentos necessários para quitar financiamento caixa com FGTS?
O inventário de imóvel é um documento que pode ser feito judicial ou extrajudicial e serve para demonstrar as dívidas, obrigações e direitos de uma pessoa falecida. É importante para fazer a partilha e transferência corretamente à seus herdeiros.
Pode um inquilino ser síndico?
Sim, desde que o proprietário lhe dê poderes através de uma procuração e esta deverá ser apresentada ao conselho administrativo que irá avaliar dependendo do que diz o regimento interno e estatuto do condomínio.
O que é Matrícula registro e averbação?
1. MatrÍcula é o NÚMERO do documento registrado no cartório de registro de imóveis. 2. Registro é o ATO de registrar a escritura pública no cartório de registro de imóveis. 3. Averbação é informar TUDO QUE FOI CONSTRUÍDO nas áreas internas do terreno.
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