A 5ª Avenida apresenta: Morro Ipiranga Residence: um 4 suítes de alto luxo com ampla vista mar, 210,00m2, 03 vagas + Deposito - prédio pronto

A 5ª Avenida Imóveis apresenta: Morro Ipiranga Residence: um 4 suítes de alto luxo com vida para o mar: A vista é linda. Mas a vida pode ser ainda mais. O Morro Ipiranga Residence tem um projeto moderno, com 40 apartamentos em uma torre única, 6 opções de plantas e estrutura de lazer completa para sua família. Planta Padrão com 4 suítes, (sendo uma com varanda), Living com 2 (duas) varandas, cozinha, lavabo e dependência completa, 03 vagas de Garagem + Deposito. ESTRUTURA: - Guarita com clausura - Estacionamento para visitantes - Piscinas adulto e infantil - Deck piscina - Espaço gourmet - Lobby de acesso - Salão de festas - Playground coberto - Salão de Jogos - Brinquedoteca - Parque infantil - Estar - Terraço descoberto - Academia - Descanso SPA - Sauna DIFERENCIAIS: - 2 apartamentos por andar; - 8 opções de plantas com 3 a 5 suítes; - Varanda com acesso direto para cozinha; - Guarita com clausura de pedestre; - Ventilação cruzada com duas varandas; - Elevador privativo; - Estacionamento para visitantes; - Depósito; - IPTU verde; - Áreas comuns entregues equipadas e decoradas. Ações sustentáveis que geram desconto no IPTU: O Morro Ipiranga Residence foi projetado respeitando o meio ambiente e as diretrizes do projeto IPTU Verde, iniciativa da Prefeitura de Salvador que gera descontos no IPTU de acordo com pontuação do empreendimento no Programa de Certificação Sustentável. - Infraestrutura para carregamento de carros elétricos. - Painéis fotovoltaicos para geração de energia. - Sensores de presença para iluminação das áreas comuns. - Iluminação em led nas áreas comuns. - Bacias sanitárias com duplo acionamento. - Infraestrutura para medição individual de água e gás. - Torneiras com dispositivos economizadores nas áreas comuns. - Bicicletário. Parceria Prima e Acciona. Para quem prima por segurança e credibilidade: O Morro Ipiranga Residence é uma parceria da PRIMA e da Acciona, grupo espanhol líder em infraestruturas sustentáveis e energias renováveis em todo mundo, com forte presença do mercado imobiliário internacional. CONDIÇÃO DE VENDA: - Unidade 4º andar valor total de R$ 3.334.355,00 por R$2.800.000,00 - Unidade 10º andar valor total de R$ 3.895.669,00 por R$ 3.250.000,00 Desembolso 4º Andar: - Sinal R$ 333.436,00 - 03 mensais R$ 222.290,00 - Parcela de chaves ou financiamento bancário R$ 2.334.049,00 Desembolso 10º Andar: - Sinal R$ 389.567,00 - 03 mensais R$ 259.711,00 - Parcela de chaves ou financiamento bancário R$ 2.726.969,00 - Valor de Condominio: R$2.479,08 (desconto pontualidade 10% antes do vencimento = R$ 2.231,17) - IPTU 2024 11 cotas mensal R$1.392,39 - IPTU 2024 cota única R$15.316,37 - Preço base Unidade: 401 e 1001 - As Parcelas são corrigidas mensalmente pelo INCC-DI (FGV) - Tabela Base JULHO de 2025 - Obra já com habite-se Liberado e pronta entrega - Taxa de Implantação no valor R$ 29.232,51 reajustadas pelo INCC-DI/FGV. Maiores informações e visitas: Jorge Silva 71 99122-9922 Siga a gente no instagram: @5avenidaimoveisltda