A 5ª Avenida imóveis selecionou esse prédio Comercial a venda, Localizado no melhor ponto comercial e movimentado do Rio Vermelho: Praia da Paciência

A 5ª Avenida imóveis selecionou esse prédio Comercial, Localizado no melhor ponto comercial e movimentado do Rio Vermelho: A Praia da Paciência. Trata-se de um Casarão TIPO PRÉDIO COMERCIAL, localizado na RUA DA PACIÊNCIA, em frente ao MAR e ao lado de famosos e badalados bares e restaurantes, a poucos passos do bem movimentado ACARAJÉ DA DINHA, no ponto mais que estratégico para você trazer seu negocio e aproveitar o grande fluxo de pessoas que o local tradicionalmente oferece. O PRÉDIO COMERCIAL é ideal para a implantação de diversos tipos de atividades comercias: escritório empresarial, sede de empresas, clinicas, laboratórios, bares, comercio em geral e principalmente RESTAURANTES pelo grande apelo GASTRONÔMICO que o bairro propõe. O Prédio possui 02 pavimentos assim distribuído: 1º Pavimento composto por um amplo SALÃO, totalmente livre, sanitários ELE e ELA, com área privativa de 210,00m2, O SALÃO esta com seus espaços totalmente livre para você implantar o seu negocio do seu jeito e ou comprar visando investir na locação. PAVIMENTO TÉRREO, composto de amplo salão com estrutura de bar, cozinha, sanitários, varanda com área privativa de 210,00m2. O pavimento térreo esta alugado, com renda, ideal para ser adquirido por investidores com interesse em investimento com renda. Detalhes: - Edificado em terreno de 6,00m x 35,00m: 210,00m2 - Area total construida: 420,00m2 - Area pavimento térreo: 210,00m2 - Area 1º pavimento: 210,00m2 Condições de Venda: : - Valor de venda: R$ 1.300.000,00 - IPTU Anual R$ 15.000,00 - Valor da renda de Locação do pavimento Térreo: R$6.000,00 OBS: Em 2024 os alugueis fixos do térreo + as Locações do 1º andar, locado para eventos e curta temporada, faturou uma somatória de R$100.000,00 de renda. Maiores informações e visitas : Jorge Silva 71 9.9122-9922