Apartamento 2 quartos para Venda em Porto Alegre em Avenida Lavras, 341 - Petrópolis, Porto Alegre - RS

OPORTUNIDADE ÚNICA NO PETRÓPOLIS | A 1 QUADRA DA PRAÇA DA ENCOL

Se você procura um apartamento reformado, ensolarado, bem localizado e com duas vagas, esta pode ser a oportunidade que estava esperando!

Em uma das regiões mais desejadas de Porto Alegre, no coração do bairro Petrópolis, a apenas uma quadra da tradicional Praça da Encol, este apartamento reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada.

? Av. Lavras | Petrópolis

Com 60,87 m² de área privativa e 77,50 m² de área total, o imóvel possui excelente posição solar - frente Norte - proporcionando ótima iluminação natural durante todo o dia.

Outro grande diferencial é a configuração do entorno: sem prédios encostados nas laterais, o apartamento oferece mais privacidade, luminosidade e uma excelente ventilação cruzada.

O APARTAMENTO

️ 2 dormitórios amplos e confortáveis
️ Reformado, com novo layout e instalação elétrica renovada
️ Ambientes bem distribuídos e prontos para morar
️ Piso em parquet, preservando o charme e a elegância do imóvel
️ Banheiro social moderno
️ Lavanderia independente, criada a partir da transformação do antigo banheiro auxiliar
️ Excelente iluminação e ventilação natural
️ Pet friendly

? 2 vagas de garagem:
Vaga estendida, escriturada e com matrícula própria, independente da matrícula do apartamento - um diferencial extremamente valorizado e raro na região e também depósito individual e escriturado.

? Depósito privativo de aproximadamente 7 m², exclusivo do apartamento, oferecendo aquele espaço extra tão importante para organização e armazenamento.

? O CONDOMÍNIO

Condomínio enxuto e de baixo custo, em prédio tranquilo e silencioso, com monitoramento por câmeras 24 horas.

O edifício não possui elevador, mas conta com escadas largas e de acesso confortável no dia a dia.

? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Aqui você pode fazer grande parte da sua rotina a pé.

A poucos minutos você encontra Praça da Encol, Zaffari, farmácias, academias, escolas, restaurantes e diversos serviços e conveniências, além de acesso rápido à Av. Nilo Peçanha e às principais vias da região.

É a combinação perfeita de qualidade de vida, praticidade, segurança e uma das melhores localizações de Porto Alegre.

? VALORES

Venda: R$ 470.000,00
Condomínio: aproximadamente R$ 600,00/mês
IPTU: aproximadamente R$ 950,00/ano

Documentação em dia
Aceita financiamento bancário
Aceita FGTS
2 vagas de garagem
Depósito privativo

? Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento. Você pode se surpreender!

*-* Características destacadas do imóvel:

* Sol da tarde

* Sol da manhã

* Garagem para 2 carros

* Depósito

* Box para carro

* Banheiros

* Área privativa

* Área de serviço

* Área comum