Apartamento 3 quartos para Venda em Porto Alegre em Rua Felipe Neri, 100 - Auxiliadora, Porto Alegre - RS

Empreendimento Novo de Alto Padrão - Auxiliadora
Valores a partir de R$ 2.220.000,00 até R$ 4.394.000,00

Na esquina mais imponente do bairro Auxiliadora, no encontro das ruas Felipe Neri e Mariland, nasce um empreendimento único, pensado para quem valoriza exclusividade, arquitetura autoral e qualidade de vida. A poucos passos de tudo o que é essencial, as formas se encontram, as ideias se complementam e surge um verdadeiro símbolo de pertencimento.

Órigo é presença que atravessa o tempo. Esculpido com intenção, traduz sofisticação, conforto e sustentabilidade em cada detalhe.

Infraestrutura e áreas condominiais

Ampla infraestrutura de lazer

Áreas condominiais entregues mobiliadas, decoradas e climatizadas

Lounge externo integrado ao paisagismo, com espaços para convivência, leitura, chimarrão e encontros ao redor da fogueira

Jardim condominial com irrigação automatizada

Paisagismo com predominância de espécies nativas e horta

Reaproveitamento da água da chuva

Segurança e tecnologia

Sistema completo de segurança com câmeras e controle de acesso

Eclusa de segurança independente para moradores e visitantes

Guarita com vidro blindado e sala de encomendas

Espera para portaria virtual

Gerador pleno atendendo 100% das áreas privativas e condominiais

Sustentabilidade

Certificação em Sustentabilidade Ambiental - Nível Diamante

Infraestrutura seca para carregamento de carros elétricos (1 vaga por unidade)

Iluminação 100% LED em todo o empreendimento

Características construtivas

Fachada totalmente revestida em pastilha e porcelanato ventilado

Estacionamento com pintura epóxi

Projeto luminotécnico exclusivo

Todas as paredes em alvenaria

Pé-direito amplo: 3 metros de piso a piso

Sistema de piso com 23 cm (laje, manta, contrapiso e acabamento)

Manta acústica emborrachada no contrapiso

Tubulação de esgoto com atenuação acústica

Tubulações de água quente e fria em PPR de alta resistência

Apartamentos

Livings com excelente orientação solar norte

Suítes com orientação solar leste ou oeste

Amplas esquadrias de alumínio com pintura eletrostática

Vidros laminados de dupla camada

Persianas elétricas nas suítes

Infraestrutura para ar-condicionado split

Banheiros das suítes com porcelanato no piso e paredes

Churrasqueira com chaminé e duto semicoletivo

Floreiras privativas com irrigação automatizada

Possibilidade de personalização durante a obra
Tipologias
24 apartamentos tipo de 131 m² a 142 m²
2 apartamentos garden com 172 m²
2 coberturas duplex com 270 m²
Torre única com 28 apartamentos e 2 lojas no térreo
Um empreendimento que une arquitetura, conforto, sustentabilidade e localização privilegiada, criando um novo marco no bairro Auxiliadora.

Os valores descritos são apenas referencias, para informações mais precisas entre em contato!

*-* Características destacadas do imóvel:

* Área comum

* Ar condicionado

* Aquecimento a gás

* 4 Suítes

* 4 Elevadores

* 3 Suítes

* 3 Elevadores

* 2 Suítes

* 2 Elevadores

* Sacada Fechada

* Sacada com churrasqueira

* Sacada aberta

* Sacada

* Quarto / Sala

* Portaria com Tag

* Portaria com reconhecimento facial

* Portaria com recepcionista

* Portaria

* Portão Eletrônico

* Piso porcelanato

* Piscina aquecida

* Piscina

* Pátio

* Mezanino

* Lavabo

* Lareira

* Hidromassagem

* Hall Social

* Estacionamento

* Espera para ar condicionado

* Elevador

* Edícula

* Dispensa/depósito

* Diferenciado

* Detector de gás carbônico

* Detector de Fumaça

* Cozinha tipo americana

* Cozinha fechada

* Condomínio com 2 entradas/saídas

* Closet

* Churrasqueira a carvão

* Churrasqueira

* Box para carro

* Box blindex

* Bar

* Teto rebaixado em gesso

* Sol da tarde

* Sol da manhã

* Sala de jantar

* Sala de estar

* Sala de Espera

* Sala 2 ambientes

* Sala

* 1 Sacada

* 2 Sacadas

* Ambiente para escritório

* Área de serviço

* Área privativa

* Banheiros

* Garagem coberta

* Garagem para 2 carros

* Térreo

* Varanda