Apartamento à venda 2 Quartos, 1 Suite, 1 Vaga, 68.41M², Parque São Luís, Taubaté - SP | Orizzonte Mantiqueira

A Palacete Imobiliária lhe apresenta este lindo apartamento de 68m2 no lançamento Orizzonte Mantiqueira em Taubaté. Ótima oportunidade de comprar na planta. Obras já iniciadas.
Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 banheiros. Sala com varanda. Cozinha com àrea de serviço. 1 vaga de garagem.
O empreendimento está rodeado de serviços essenciais que trazem muito mais praticidade e bem-estar para toda sua família. Próximo a importantes avenidas, como a Av. Francisco Barreto Leme (Estrada Nova Taubaté-Tremembé), com completa infraestrutura de comércio e serviços, além de ter por perto opções de farmácias, supermercados, restaurantes e boas escolas.

Completo com a segurança de condomínio fechado, conforto e lazer que sua família merece.

DIFERENCIAIS:
• Apartamentos espaçosos com ambientes bem distribuídos;
• Varanda gourmet com churrasqueira a gás incluída;
• Cozinha ampliada1 com possibilidade de integração com a sala em um conceito moderno;
• Janelas com persianas de enrolar nos quartos: maior controle de luminosidade e conforto acústico2;
• Infraestrutura para ar-condicionado tipo Split na suíte e sala; possibilidade de aquisição a parte da infraestrutura para o segundo ou terceiro quartos3;
• Pias da cozinha e banheiros entregues de granito;
• Área de lazer completa, entregue equipada e decorada4;
• Bicicletário com 84 vagas de bicicletas;
• Vista privilegiadas dos apartamentos: seja para a Serra da Mantiqueira ou para o bairro/centro da cidade;
• 02 elevadores por torre, para 04 apartamentos por andar;
• 1 ou 2 vagas; sendo todos os apartamentos de 82m² (3 dorms) com 2 vagas de garagem;
• 17 vagas de garagem para visitantes;
• Entrada e saída de veículos independente, com clausura;
• Segurança de morar em um condomínio fechado e previsão de Portaria 24h5;
• Localização excelente: tranquilidade de um bairro residencial aliada à praticidade ao estar bem próximo de variadas opções de comércio e serviços. A apenas 10min do centro, de carro;
• Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns.

As cozinhas serão entregues abertas e integradas à sala para que haja maior flexibilidade na decoração por parte do(a) comprador(a) após a entrega do apartamento, com possibilidade de cozinha americana com balcão ou preferência de cada comprador.

Janelas com persianas de enrolar que possuem maior conforto acústico do que a padrão de veneziana, porém não são janelas antirruído.

Ponto adicional como opção e cobrado à parte no 2º dormitório do apartamento de 68m² e no 2º e 3º dormitórios caso seja o apartamento de 82m².

Entrega dos apartamentos e da área de lazer de acordo com Memorial Descritivo;

Previsão de condomínio prevista com Portaria 24h, aprovação que depende de aprovação na instituição do condomínio após a entrega.

Infraestrutura para instalação de wi-fi pelo condomínio futuramente, caso opção, na Academia, Salões de Festas, Beauty Lounge e Churrasqueira.

SUSTENTABILIDADE:
Sustentabilidade ambiental
• Espaço preparado para coleta seletiva no empreendimento;
• Economia de energia: Iluminação nas áreas comuns com LED; e por sensor de presença nos halls internos;
• Portas de madeira com Certificação Florestal;
• Gestão eficiente do uso de água: Vasos sanitários com duplo acionamento nos apartamentos e banheiros das áreas de lazer; torneiras dos lavatórios e pias com arejadores; e torneiras dos lavatórios dos banheiros das áreas comuns do tipo pressmatic (temporizador mecânico);
• Sistema de Reaproveitamento de águas pluviais para uso do condomínio, como irrigação das áreas verdes e lavagem de pisos.

Durante as obras
• Gestão e destinação responsável de resíduos da construção;
• Uso de formas e escoras reutilizáveis;
• Gerenciamento eficiente de água no canteiro de obras;

Projeto aprovado junto à Prefeitura de Taubaté. Incorporação registrada sob R-6, em 27 de agosto de 2021 na matrícula 131.063 do Cartório de Registro de Imoveis de Taubaté. O empreendimento será entregue de acordo com Memorial Descritivo. Imagens ilustrativas.