Apartamento Edifício Áurea Patriani , 94,70 m² ,

3 dormitórios , 2 suítes com closet, 3 banheiros, varanda gourmet, terraço, sala de jantar, sala de estar, porta com fechadura eletrônica, piso de porcelanato, lavanderia, elevador, cozinha, pia para churrasqueira no apartamento, área de serviços um prédio cheio de atrativos.

Suas áreas comuns arborizadas e equipadas com diversas Boa tarde, opções de diversão para todos os gostos conta com piscinas, espaço gourmet, espaço kids, salão de festas e jogos, espaço mulher e muito mais.

Endereço privilegiado com uma completa infraestrutura em serviços e comércios em seu entorno como Shopping ABC, Mercado Santo André, Restaurantes, Drogarias e Agências Bancárias, além de fácil acesso a Avenida José Antônio de Almeida Amazonas e Avenida dos Estados, importantes vias da região.

Prédio com Lazer completo, academia, acessibilidade universal, piscina adultos e infantil, beauty care, sala de massagem, sauna seca, fitness completo, quadra recreativa , salão e festas , espaço gourmet, salão de jogos ,brinquedoteca , playground, churrasqueira , praça de convivência , pet place, dog wash, espaço uber, depósito privativo, vaga para visitantes, car wash, wi-fi nas áreas comuns , coworking, espaço para diaristas e colaboradores, depósito para uso comum.

Diferenciais do Imóvel

Este apartamento se destaca pelo excelente padrão de conforto, praticidade e infraestrutura.

O imóvel já conta com infraestrutura para ar-condicionado instalada, persianas elétricas, pontos de energia ligados ao gerador do condomínio dentro do apartamento e aquecimento a gás de passagem já instalado.

A área social oferece churrasqueira privativa e sacada fechada com vidros, proporcionando um ambiente agradável e funcional para receber familiares e amigos.

Outro grande diferencial está na infraestrutura do condomínio. Além das diversas opções de lazer, o apartamento possui ponto individual para carregamento de veículo elétrico em sua vaga, oferecendo mais comodidade e valorização para o imóvel.

Conta ainda com amplo quarto de despejo privativo, proporcionando espaço adicional para armazenamento e organização.

Possibilidade de Permuta

O proprietário estuda permuta por apartamento de menor valor, em torno de R$ 350.000,00, em Santo André, preferencialmente localizado em bom bairro, condomínio bem conservado e com boa liquidez para futura venda ou locação.

Propostas e oportunidades dentro desse perfil serão analisadas.