Área Nobre de 15.600 m² com 70m de Testada em Avenida Valorizada - Ideal para Empreendimentos Residenciais e Comerciais

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Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma área de 15.600 m² com uma testada de 70 metros em uma avenida valorizada, caminho direto para os condomínios e o shopping da cidade. Situada em uma área já consolidada, com um entorno desenvolvido e repleto de residências e comércios, essa propriedade oferece excelente visibilidade e potencial de valorização.

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• Á???????????? ????????????????????:15.600 m², com aproveitamento de aproximadamente 8.000 m².
• ???????????????????????????????????????????????????????? ????á???????????????? ????????????????????????????????????: Coeficiente de aproveitamento de 3, possibilitando até 24.000 m² de área construída, ideal para projetos de grande escala.
• ???????????????????????????????????? ???????????????? ???????????????????????? ????????????????????????????????????????????????: Viabilidade para até três torres de 15 andares, maximizando o uso do terreno.
• ????????????????ç???? ????????????????????????????: A presença de um córrego no terreno oferece a oportunidade de criar uma área de preservação ambiental, ideal para um bosque. Esse espaço verde agrega valor e pode ser um diferencial no marketing de um empreendimento focado em ecossistemas e qualidade de vida.

???????????????? ????????????????????: A propriedade está em uma zona mista, com permissão tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais.

????????????????????????????????????çã????:O proprietário está aberto a propostas de incorporação, sendo uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores.

Para mais informações sobre essa área estratégica e suas possibilidades, entre em contato conosco na Palacete Imobiliária.