Área total Votorantim. 500.200m² - Valor de Mercado R$ 32.500.000 / R$ 65,00 o M² em CAPOAVINHA, VOTORANTIM - SP

- Área total de 500.200.000M²
Com possibilidade de estudo de Viabilidade para:
Loteamento Residencial na mesma Rua que a MRV fez o lançamento de Lotes e esgotou em 6 meses as vendas.
Possibilidades:
- Área útil de lotes de 200.000 m² á 230.000 m².
Estudo para :
- Previsão de cerca de 1.350 a 1.500 lotes de 140m2 ( 7x20) .
Preço médio de R$ 750,00 /m² , previsão de um VGV de R$ 150.000.000.(a vista) (projeção de venda, R$ 100,00m² a baixo do valor de mercado)

Expectativa de venda em 120 meses de VGV de R$ 380.000.000

Vantagens do local:
água e energia na porta.
Projeto de água será com empresa da águas de Votorantim e não SABESP (empresa privada quer carne cobrança)
O projeto prevê uma estação de bombeamento de esgoto e não de tratamento. (menor custo)
Marketing de vendas será aproveitado do empreendimento ao lado (MRV) (que teve 840 lotes vendidos em 4 meses)
Região com previsão de grande crescimento.
Projeto de asfalto da Prefeitura Municipal na estrada da Capoavinha já está em curso e vai passar em frente a nossa área.
á 3km do condomínio Alphaville
á 7km do Shopping Iguatemi Campolim

População Votorantim 90.000 hab, Sorocaba 800.000 hab, Salto de Pirapora 35.000 hab

Possibilidade de : Lançamento vizinho URBA/MRV fica a lado da área e hoje está vendendo pelo valor de R$ 850/900 m², o lote mais barato de 140m2.
Já vendeu 840 lotes em 4/5 meses do lançamento.

POSSIBILIDADE DE NEGÓCIAÇÕES MEDIANTE À ANALISE:
- Venda total da Área.
- Parceria em 50% da Área/negócio para empreendimento Loteamento,
- Aporte de R$ 5 milhões (ouvimos proposta)
- O Parceiro Loteador Suportará os custos de Obra e empreendimento do Loteamento.
- Novo sócio/parceiro fica com 50% do loteamento e assumem custo das obras/infraestrutura.