Casa 4 Quartos 2 Suítes 2 Vagas 260m² Taguatinga/DF em Quadra QNL 5 Conjunto G - Taguatinga Norte, Taguatinga - DF

QNL 05 - Taguatinga Norte, Brasília/DF Casa à venda | 355,08 m² de área construída | Terreno 200m² | 4 quartos | 2 suítes | 2 vagas Uma excelente oportunidade para quem busca investir no mercado imobiliário e gerar renda com aluguéis ou adquirir um imóvel espaçoso, capaz de acomodar diferentes gerações da família com mais privacidade e independência. Localizada na QNL 05, em Taguatinga Norte, esta propriedade se destaca pela versatilidade de sua configuração. São 355,08 m² de área construída, distribuídos em pavimentos com ambientes independentes, permitindo diferentes possibilidades de ocupação e aproveitamento. Atualmente, o imóvel apresenta uma receita mensal de aluguéis próxima de R$ 5.000,00, oferecendo ao comprador a possibilidade de adquirir um patrimônio que já possui histórico de geração de renda. A distribuição dos ambientes permite utilizar os pavimentos para moradia familiar, locação independente ou uma combinação das duas modalidades. Distribuição do imóvel: Térreo • 2 quartos, sendo 1 suíte\ • Sala de estar\ • Sala de TV\ • Acabamento em gesso no teto\ • Copa\ • Cozinha\ • Lavanderia Primeiro andar • 2 quartos, sendo 1 suíte\ • Sala com excelente iluminação natural\ • Varanda ventilada\ • Cozinha independente Cobertura • Espaço coberto com telhado\ • Fechamento em blindex\ • Ambiente com potencial para adaptação\ • Possibilidade de implantação de uma terceira unidade para locação\ • Alternativa para criação de espaço gourmet e convivência familiar Destaques do imóvel: • 355,08 m² de área construída\ • 260 m² de área útil informada\ • 200 m² de terreno\ • 4 quartos no total\ • 2 suítes\ • 2 vagas de garagem\ • Pavimentos com ambientes independentes\ • Duas cozinhas\ • Varanda\ • Cobertura com potencial de aproveitamento\ • Possibilidade de moradia e geração de renda no mesmo endereço\ • Receita atual de locação próxima de R$ 5.000,00 mensais A localização na QNL 05, em Taguatinga Norte, proporciona acesso ao comércio da região, escolas, serviços e opções de transporte, características que favorecem tanto a rotina dos moradores quanto a procura por imóveis para locação. Potencial de investimento Considerando uma receita mensal aproximada de R$ 5.000,00, o imóvel apresenta um potencial de faturamento bruto anual de R$ 60.000,00, equivalente a aproximadamente 7,8% ao ano sobre o valor anunciado. Essa estimativa é baseada na receita informada, sem descontar despesas, tributos, manutenção ou eventuais períodos de vacância. A renda efetiva e sua continuidade devem ser verificadas mediante análise dos contratos de locação. Oportunidade de R$ 755.000 por apenas R$ 770.000,00. Aceita financiamento. Uma oportunidade para investidores que buscam renda imobiliária e diversificação patrimonial, além de famílias que desejam compartilhar o mesmo endereço preservando a independência entre os ambientes. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Conheça pessoalmente as possibilidades que este imóvel oferece. Agende sua visita (61) 99878-4472 Meu Imovel Imob CJ DF 25698 GO 42513 MeuIME585 Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, BB, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! APROVAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM CUSTOS (Caixa, Itau, Santander , Bradesco, BRB, Inter)