Casa 4 quartos para Venda em Canela

Casa à Venda - Suzana, Canela, RS Linda casa cercada por árvores frutíferas, nativas (ipês e outras), araucárias e pinheiros, proporcionando contato com a natureza e a presença de tucanos, gralhas azuis, caturritas, curicacas e diversas outras espécies de pássaros. Todo o pátio e a varanda possuem plantas variadas, tornando o ambiente ainda mais especial.                                
Área Total: 1.328 m² 
Área Construída: 240 m²Características do Imóvel:
Andar Superior:2 suítes com armários, bancadas, ar quente/frio inverter FUJITSU, ventiladores e sacadas
1 quarto com lareira (atualmente usado como sala de home theater)

Pavimento Térreo:Sala de estar e sala de jantar conjugadas, ambas com lareira
1 quarto (opção para sala de lazer), também com lareira
Cozinha e área de serviço com armários, aquecedores e estrutura para exaustor
Banheiro social com armário, exaustor e chuveiro elétrico
Varanda semiaberta

Área Externa:Quiosque (pode ser usado como garagem) com churrasqueira, cooktop, pias interna e externa e banheiro
Garagem fechada com pequena sala de depósito
Depósito externo para lenha abastecido
Estacionamento para 4 ou mais carros no pátio
Pergolado lateral com fonte/cascata ornamental

Infraestrutura e Diferenciais:
Sustentabilidade:Sistema de energia fotovoltaica com 10 placas e 3 inversores
Reservatórios de água: 2 com 5.000L, 1 com 1.050L e 1 com 500L, com pressurizador
Filtros de água na entrada geral
Fossa para até 12 pessoas, com sumidouros de 16.000L e 4.500L

Segurança:Portão eletrônico
Sistema de CFTV/DVR com 4 câmeras cobrindo toda a propriedade
Sistema de alarme e monitoramento
Iluminação decorativa externa
Sistema de proteção elétrica contra sobrecargas e raios

Outros:
Gerador abastecido a diesel conectado à casa, quiosque, garagem, iluminação externa e portão eletrônico
Instalação de cabeamento para roteadores de internet em toda a casa, quiosque e garagem
Central de gás com botijão P42 e aquecedor de passagem para água quente nos banheiros, cozinha e área de serviço
Aquecedor de parede nos banheiros das suítes e secador elétrico de toalhas em uma das suítes
Vedação com telas em todo o telhado para impedir acesso de pássaros ao forro
Material de reserva de pisos, laminados, cerâmicas, telhas e outros no porão da casa

Valores e Consultas
O valor anunciado é para o mês de abril de 2025, portanto, nos meses subsequentes ocorrerão alterações sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade do imóvel com nossos corretores.
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