Casa 400m² - Vila Congonhas

Uma propriedade completa, versátil e com localização premium - perfeita para quem busca investir, empreender ou morar com amplitude em uma das áreas mais estratégicas de São Paulo.

Com 400m² de área construída em um terreno de 300m² (10m de frente x 30m de fundo), esta propriedade oferece versatilidade rara na Vila Congonhas. Atualmente adaptada para uso comercial - sediando uma escola de aviação - o imóvel apresenta estrutura pronta para receber empresas, clínicas, cursos, coworkings, escritórios, centros de treinamento ou até ser revertido para uma residência ampla.

A localização estratégica na Av. da Invernada, a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas, reforça o potencial comercial e a valorização contínua da região.

A localização estratégica na Av. da Invernada, a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas, reforça o potencial comercial e a valorização contínua da região.

Estrutura Atual ? Ideal para Escola, Cursos, Escritórios e Treinamentos
O imóvel está configurado para atender operações educacionais e corporativas, com:

5 salas de aula, sendo:
4 salas para cerca de 20 pessoas cada
1 sala maior para 70 pessoas
Recepção ampla
Escritório com banheiro privativo
Cozinha funcional
5 banheiros no total:
2 femininos
2 masculinos
1 no escritório
A estrutura é perfeita para negócios que demandam fluxo de pessoas, organização de turmas, treinamentos ou atendimento corporativo.

INVESTIMENTO
Imóvel já adaptado para escola, cursos e treinamentos
Região com alta demanda comercial
Próximo ao Aeroporto de Congonhas
Excelente para locação comercial
Planta versátil, permitindo múltiplos usos
Forte potencial de valorização
Avenida movimentada, com grande visibilidade

MORAR
Terreno amplo (10 x 30)
400 m² construídos, permitindo diversos layouts
Possibilidade de transformar em casa térrea, sobrado ou residência mista
Região tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e mobilidade
Excelente para famílias que buscam espaço e localização estratégica

COMÉRCIO
Fachada em avenida de grande circulação
Estrutura pronta para receber público
Salas amplas e bem distribuídas
Recepção grande
Banheiros separados por gênero

Próximo a vias importantes e ao aeroporto
Ideal para:
Escolas
Clínicas
Escritórios
Coworking
Cursos profissionalizantes
Treinamentos corporativos
Empresas de aviação
Consultorias

Localização ? Vila Congonhas
Av. da Invernada, 226 - Vila Congonhas

Uma das regiões mais estratégicas da zona sul, com acesso rápido a:
Aeroporto de Congonhas
Av. Washington Luís
Av. dos Bandeirantes
Av. Roberto Marinho
Brooklin, Campo Belo e Moema
Região com forte presença corporativa, excelente mobilidade e valorização constante.
OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.