Casa à venda com 3 quartos , 105m² em Armação do Pântano do Sul Florianópolis

Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e um imóvel com grande potencial de valorização, esta casa é ideal para você!

Localizada na Geral da Armação do Pântano do Sul, esquina com a Servidão Catharina Roza Duarte, a propriedade oferece fácil acesso às praias mais bonitas do sul da ilha e a toda infraestrutura do bairro.

- Detalhes do Imóvel

105 m² de área construída
Terreno de 525 m²
Casa térrea com ótima distribuição interna
3 dormitórios
1 Banheiro Social
Sala e cozinha separadas
Sol da manhã e da tarde
3 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 2 descobertas
Área com churrasqueira
Banheiro externo
Lavanderia

A amplitude do terreno permite criar um belo jardim, horta, área de lazer ou até realizar ampliações futuras.
A casa recebe sol durante todo o dia, garantindo ambientes claros e aconchegantes.

- Ideal Para Morar ou Investir

Além de ser perfeita para residência fixa, o imóvel é uma excelente opção para:

Casa de temporada (alta procura por turistas na região)
Locação anual - (Valor médio de locação R$3.000,00/R$5.000,00)
Instalação de comércio devido ao ponto estratégico
Construção de sobrados, aproveitando o tamanho e a localização do terreno
Projetos mistos (comercial + residencial)

O sul da ilha tem forte demanda turística e constante valorização imobiliária, tornando este imóvel uma oportunidade diferenciada.

- Localização Estratégica

Tudo o que você precisa a poucos metros:

1 km (3 min) - Praia da Armação
200 m (1 min) - Biafarma Farmácia e Drogaria
230 m (1 min) - Supermercado Nunes
400 m (2 min) - Centro de Saúde Armação
500 m (2 min) - Escola Dilma Lúcia dos Santos
500 m (2 min) - NEIM Armação
3,5 km (7 min) - Praia do Pântano do Sul
3,4 km (6 min) - Mirante Morro das Pedras
7 km (13 min) - Praia do Campeche

Região tranquila, com vegetação abundante, comércio ativo e acesso facilitado pela rodovia principal.

- Condições e Observações

Proprietário estuda permuta
Imóvel não passível de financiamento bancário
Terreno com viabilidade para novas construções

- Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel cheio de potencial!