Casa à venda com 7 quartos 2 suítes, 492m² em Armação do Pântano do Sul Florianópolis

Se você busca espaço, privacidade, natureza e diversas possibilidades de uso, esta propriedade no Sul da Ilha é uma oportunidade única.

Localizado em uma região tranquila e rodeada por áreas verdes, o terreno possui 4.400 m², com 38 metros de frente, além de 14.960 m² de APP (sem laudo de expansão da área construtiva). Um cenário perfeito para quem valoriza bem-estar, natureza e potencial de crescimento.

- A Casa Principal - 492 m² de Conforto e Funcionalidade

Com ambientes amplos e excelente distribuição, a residência oferece:

7 dormitórios, sendo 2 suítes
6 banheiros (incluindo 2 lavabos)
3 salas amplas
2 cozinhas completas e em funcionamento
2 áreas de serviço
6 vagas de garagem cobertas
Escritório em mezanino
2 sótãos (um deles usado como depósito, não incluídos na metragem final)
Churrasqueira e área externa integrada
4 aparelhos de ar-condicionado instalados
Além disso, a casa conta com porteira fechada, sendo vendida com móveis e itens atuais (exceto louças e itens pessoais).

- Mini Casa Independente

A propriedade também possui uma charmosa casa auxiliar, construída em canela e peroba, composta por:

Sala e cozinha integradas
Mezanino para dormitório
Banheiro completo
Perfeita para hóspedes, aluguel independente ou apoio a atividades profissionais.

- Área Externa e Estrutura do Terreno

Piscina de 10 x 4 m, com deck de 2 m em toda a borda
Água natural passando pelo terreno
Açude desativado
Poço desativado
Diversas árvores frutíferas: goiaba, limão, amora, acerola, laranja, banana, coco e pitanga
Um espaço amplo que permite lazer, contato com a natureza e projetos personalizados.

- Potencial Comercial e Institucional

A propriedade possui características ideais para implantação de:

Casa de repouso
Clínica de reabilitação
Espaço terapêutico, pousada ou retiro

Além disso, Florianópolis agora oferece incentivos para construção de moradias de baixa renda, aplicáveis também ao Sul da Ilha, o que amplia o potencial de investimento e planejamento futuro.

- Documentação e Negociação

Possui escritura pública
A construção não está averbada
Venda com porteira fechada
Estuda permuta em até 50% do valor do imóvel

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