Casa com 3 Dormitorio(s) localizado(a) em São Paulo / São Paulo Ref.:OR74337:115414 em Vila Califórnia, São Paulo - São Paulo

Apresentamos este encantador sobrado de 87 m², um imóvel cuidadosamente projetado para oferecer praticidade, bem-estar e toda a comodidade que você e sua família merecem. Localizado em uma das regiões mais desejadas da Vila Califórnia, este lar une o conforto de um projeto moderno à conveniência de estar próximo a tudo o que facilita a rotina. O imóvel apresenta uma excelente distribuição interna, aproveitando cada metro quadrado de maneira inteligente. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla e aconchegante, planejada para proporcionar momentos de descanso com a privacidade que sua família merece. Os outros dois dormitórios podem ser adaptados de acordo com suas necessidades seja como quarto infantil, escritório para home office, quarto de hóspedes ou até mesmo um espaço de hobbies. No piso térreo, o sobrado conta com um lavabo prático, ideal para receber visitas sem comprometer a privacidade da área íntima da casa. A sala espaçosa com dois ambientes se destaca pelo conforto e versatilidade, permitindo a criação de uma sala de estar acolhedora para relaxar em família, além de uma sala de jantar perfeita para momentos especiais, reuniões com amigos ou celebrações em casa. A cozinha funcional é outro ponto alto do imóvel. Com ótima iluminação natural, ventilação e armários planejados sob a pia, ela garante praticidade no preparo das refeições do dia a dia, além de oferecer espaço para personalizações de acordo com seu gosto. Integrada à cozinha, está a área de serviço, que se conecta diretamente ao quintal, proporcionando praticidade e facilitando as tarefas cotidianas. Pensando em quem valoriza praticidade e segurança, o sobrado conta ainda com 2 vagas de garagem, atendendo perfeitamente famílias que possuem mais de um veículo ou que recebem visitantes com frequência. Outro grande diferencial desta propriedade é o padrão de acabamento, que combina modernidade, funcionalidade e aconchego. O projeto arquitetônico valoriza tanto o conforto interno quanto a estética, criando um lar que transmite a sensação de acolhimento desde o primeiro contato. Além do que o imóvel oferece em si, a localização é estratégica. Situado na Vila Califórnia, bairro tradicional e ao mesmo tempo em constante valorização, o sobrado está próximo de uma ampla rede de serviços e comércios, como supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e bancos, atendendo todas as necessidades sem que você precise se deslocar para longe. A região conta ainda com ótimas opções gastronômicas e de lazer, ideais para aproveitar momentos em família ou entre amigos. No quesito mobilidade, a propriedade possui fácil acesso a importantes vias da zona leste de São Paulo, como a Avenida dos Estados, Avenida Professor Luís Ignácio de Anhaia Mello e Rodovia Anchieta, que facilitam a locomoção tanto para o centro quanto para outras regiões da cidade e do ABC. Além disso, há proximidade com linhas de ônibus e estações de trem do sistema CPTM, garantindo alternativas práticas de transporte público. Se você procura um imóvel com excelente custo-benefício, pronto para morar e que alia conforto, segurança e localização privilegiada, este sobrado é uma oportunidade imperdível. Mais do que uma simples casa, trata-se de um lar moderno, versátil e acolhedor, pronto para receber novas histórias e memórias inesquecíveis. Não perca a chance de conhecer de perto este imóvel encantador. Agende já sua visita e descubra tudo o que ele pode oferecer para a sua família Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025