Casa com 4 Quartos à Venda, 250 m²em Santa Maria - Santo André

Avenida Gago Coutinho, 871 Santa Maria, Santo André - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 560.000,00	(consultar)	R$ 1.250	250 m²	4	2	4	3

Casa Bairro Santa Maria

**Imóvel com excelente potencial de investimento em Santo André**

Oportunidade única para investidores! Imóvel com terreno de 250m² contendo 3 casas e espaço vazio de 100m², localizado em excelente localização no município de Santo André, próximo do bairro Campestre.

A propriedade está a apenas 300 metros da divisa com São Caetano e a 1km da divisa de São Bernardo do Campo. Trata-se de uma região com forte potencial de valorização, devido à sua proximidade com comércios, serviços e transporte público.

O imóvel é composto por:

* 2 casas de 2 cômodos + lavanderia + banheiro cada, no piso inferior;
* 1 casa de 4 cômodos + lavanderia + banheiro, no piso superior;
* Área para estacionar 5 veículos, sendo 2 cobertos.

Atualmente, todas as casas estão alugadas, gerando uma renda mensal de R$ 10.000,00. Os contratos de locação são a termo certo, com vencimento em 2026.

A propriedade conta com 3 medidores de luz e 3 de água, e possui apenas 1 IPTU anual no valor de R$ 1.300,00. A documentação está toda em dia e inventariada.

O imóvel está rodeado de vários comércios, como padaria, açougue, farmácia, mercado, sacolão, bazar, auto peças, auto escola, posto, bomboniere e loja de calçado. Além disso, o terreno vazio de 100m² oferece a possibilidade de construção de um salão comercial, que pode gerar ainda mais renda para o proprietário.

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca rentabilidade e valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente!