Casa com 5 Quartos à Venda, 598 m² em Rua João Borges, 210 - Gávea, Rio de Janeiro - RJ

Luxo, Tecnologia e Segurança na Gávea Casa Totalmente Reformada na Rua João Borges

Seja bem-vindo ao ápice do conforto residencial em uma das ruas mais desejadas e exclusivas da Gávea. Esta propriedade espetacular combina uma arquitetura atemporal de 1970 com uma reforma integral e tecnológica, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação, automação de ponta e máxima segurança.
Com 598m² de área construída implantados em um terreno de 800m² (com mais valia total regularizada), o imóvel impressiona em cada detalhe de sua distribuição inteligente em dois pavimentos:

1º Pavimento (Nível Rua): Entrada Triunfal e Conveniência

Suíte Master: Um verdadeiro refúgio privativo, espaçoso e planejado para o máximo descanso.
Área Social: Lavabo elegante integrado e ambientes integrados com marcenaria de alta qualidade (armários embutidos).
Serviço e Conveniência: Lavanderia moderna equipada com 3 aquecedores, além de dependência completa de serviço com o requinte de uma butler pantry (copa de apoio técnica).

2º Pavimento (Nível Inferior): Lazer Integrado e Conforto Familiar

Quartos: 2 suítes impecáveis, mais 1 quarto aconchegante e 1 quarto reversível, adaptável para home office, cinema ou estúdio.
Área Externa: Conexão fluida com a área da piscina, ideal para receber amigos e desfrutar dos dias ensolarados com total privacidade.

Segurança Absoluta e Conforto Acústico

Monitoramento: Sistema de segurança profissional com 34 câmeras estrategicamente posicionadas por toda a propriedade.
Acústica Perfeita: Vidros antirruídos de última geração instalados em pontos-chave, garantindo silêncio absoluto e paz interna.

Automação e Sustentabilidade de Vanguarda

Smart Home: Automação residencial completa por toda a casa (iluminação, áudio e cenários controlados por aplicativo ou voz).
Climatização Robusta: Sistema de ar-condicionado central/split cobrindo toda a residência com 16 unidades instaladas.
Eficiência Energética: Sistema de energia solar com 36 placas fotovoltaicas (reduzindo o custo de energia para uma média incrível de apenas R$ 500/mês).
Abastecimento Próprio: Poço artesiano homologado com custo de água fixado em apenas R$ 180, garantindo total autonomia.
Uma oportunidade rara na Rua João Borges, perfeita para quem não abre mão de privacidade, modernidade tecnológica e uma das melhores localizações do Rio de Janeiro.