Casa comercial para locação na Bartolomeu de Gusmão, Canudos em Novo Hamburgo

Excelente casa comercial para locação, localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. 

Terreno de esquina em torno de 260m² e área construída em torno de 237,00m², sendo:

A área superior conta com dois dormitórios, sendo um suíte e uma sala entre os dois ambientes.

Parte inferior possui um dormitório, um banheiro, cozinha e escritório.

O pátio tem possibilidade de 16 vagas para veículos. Conta também com um banheiro na área externa, sistema de alarme, câmeras, portão eletrônico e placas solares.

O imóvel fica de frente para a Rua Bartolomeu de Gusmão, com forte movimento e fluxo de pessoas. Ótimo ponto comercial.

OBS: Valor de locação de R$6.000,00 + encargos e o valor de venda de R$750.000,00 é referente a 05/2025.
Consultar valores e disponibilidade juntamente com a imobiliária.

Excelente localização:
Centro da Bartolomeu de Gusmão a 2,9km;
Centro de Campo Bom a 3,9km;
RS-239 a 5,3km;BR-116 a 5,5km;
RS-240 a 7,3km.

Fácil acesso a: 
Rua Mundo Novo (700m);
Rua Guia Lopes (900m);
Av. Dos Municípios (1,5km).

Cidades próximas:
Centro de Campo Bom (6,5km);
Centro de São Leopoldo (9,6km);
Centro de Estância Velha (12,8km);
Centro de Canoas (29,4km);
Centro de Porto Alegre (44,5km).

Próximo a madeireira (70m), ponto de ônibus (120m), farmácias (130m), supermercados (Unibom - 270m), posto de combustível (700m), escolas (750m), academia (850m), SESI (1,3km), prefeitura (2,4km), lojas, restaurantes e da região.

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!