Casa de Condomínio com 2 Quartos à Venda, 93 m² em Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana

Casa de Condomínio com Rooftop Privativo no Jardim Paraíso (Zona Norte)

Pronta para morar, fino acabamento e baixo custo fixo de manutenção.

Para quem busca a segurança de um condomínio fechado com a independência e privacidade de uma casa. O imóvel conta com marcenaria planejada completa e projeto luminotécnico moderno em trilhos eletrificados pretos com spots direcionáveis.

(Nota: O valor de venda inclui o imóvel físico e toda a marcenaria planejada/móveis fixos sob medida. Eletrodomésticos, eletrônicos, itens móveis soltos e objetos pessoais não fazem parte da negociação).

Valores e Custos:

Venda: R$ 565.000,00

Condomínio: R$ 203,00 / mês

IPTU: R$ 78,58 / ano (um dos menores custos de manutenção da região)

Ficha Técnica:

Área útil: 93 m²

Configuração: 2 suítes + 2 lavabos

Garagem: 1 vaga coberta

Acessibilidade: Condomínio com elevador social

Distribuição dos Ambientes:

1º Pavimento (Social): Living integrado com canto alemão estofado e ampla parede espelhada. Painel de TV sob medida com armário embutido. Cozinha planejada com bancadas em granito preto e revestimento 3D. Área de serviço discreta e lavabo social em mármore travertino com cuba esculpida.

2º Pavimento (Íntimo): Acesso por escada em granito São Gabriel. Suíte master com ar-condicionado, armários planejados, cabeceira sob medida e sacada. Segunda suíte com armários espelhados, ampla bancada para estudos/home office e banheiro privativo com box de vidro.

3º Pavimento (Rooftop & Lazer): Terraço privativo com área gourmet coberta por pergolado de madeira, churrasqueira a carvão em alvenaria e pia de apoio. Amplo solarium descoberto com vista panorâmica aberta e lavabo exclusivo para atender suas visitas com comodidade.

Localização e Vetor de Valorização:
Situado em rua residencial arborizada e tranquila no Jardim Paraíso (Zona Norte/SP), bairro residencial horizontal com clima agradável e baixa poluição sonora.

Mobilidade: Fácil ligação às Avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Conselheiro Moreira de Barros e Voluntário da Pátria. Rápido acesso às estações Santana e Tucuruvi (Linha 1-Azul). A região conta com projeto aprovado de novo acesso viário por operação urbana consorciada, garantindo forte potencial de valorização imobiliária.

Conveniência: Comércio de bairro a passos de distância. Próximo à Paróquia São José e ao Complexo Hospitalar Mandaqui.

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