Casa de Condomínio com 4 Quartos à Venda, 610 m² em Condomínio Bourgainville - São José do Rio Preto

Residência térrea clássica em um dos condomínios mais tradicionais e exclusivos de São José do Rio Preto, com a possibilidade de aquisição de terreno contíguo em anexo, formando uma propriedade absolutamente diferenciada dentro do condomínio.

A residência está implantada em um terreno de 2.136,43 m², com 561,46 m² de área construída, amplos ambientes, arquitetura atemporal e excelente potencial para modernização e retrofit.

A casa possui salas espaçosas, ambientes generosos, ampla varanda voltada para o jardim, cozinha de grandes dimensões, dormitórios confortáveis, excelente iluminação natural e uma implantação que privilegia a integração com a área externa.

O terreno principal é amplo, arborizado e proporciona privacidade, tranquilidade e inúmeras possibilidades para atualização dos espaços de lazer, paisagismo, área gourmet ou ampliação da residência.

Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é a existência de um terreno anexo e contíguo à residência, com 1.611,15 m² de área, onde já existe uma piscina com 48,00 m² de construção registrada.

Com a aquisição dos dois imóveis, a propriedade passa a contar com aproximadamente 3.747,58 m² de terreno, criando uma configuração extremamente rara dentro do Condomínio Bourgainville e proporcionando ainda mais privacidade, área verde e possibilidades de implantação.

A construção mantém características muito valorizadas atualmente, como planta predominantemente térrea, ambientes amplos, estrutura sólida e arquitetura que permite uma renovação contemporânea preservando a personalidade e a elegância original da residência.

O Condomínio Bourgainville é um dos endereços residenciais mais tradicionais de São José do Rio Preto. Reservado e exclusivo, possui apenas 34 lotes, com terrenos de grandes dimensões e residências diferenciadas.

Sua localização é especialmente privilegiada, próxima ao Shopping Iguatemi São José do Rio Preto e ao Rio Preto Shopping, além de contar com fácil acesso a restaurantes, escolas, hospitais, supermercados e importantes serviços da cidade.

Valores

Residência Lote Principal
Terreno: 2.136,43 m²
Área construída: 561,46 m²
Valor: R$ 9.000.000,00

Terreno Anexo
Terreno: 1.611,15 m²
Piscina / área construída registrada: 48,00 m²
Valor: R$ 4.980.000,00

Valor total para aquisição do conjunto: R$ 13.000.000,00

Importante: o terreno anexo poderá ser adquirido juntamente com a residência. A venda isolada do terreno somente será considerada após a comercialização da casa, caso o comprador da residência opte por não adquirir também o terreno contíguo.

Uma propriedade singular para quem procura espaço, privacidade, exclusividade, localização privilegiada e potencial para criar uma residência verdadeiramente única no Condomínio Bourgainville.

Condomínio Bourgainville São José do Rio Preto/SP