Casa em Condomínio para Venda em Petrópolis / RJ em Estrada das Arcas

Casa em Condomínio em Itaipava

Amplo terreno, muito verde, pomar e possibilidade de aquisição de terreno adicional

Casa cercada pelo verde, com aproximadamente 250 m de área construída, implantada em um terreno de 1.400 m e distribuída em três pavimentos que acompanham a topografia do terreno.

No pavimento de entrada, a área íntima conta com hall, duas suítes, sendo uma delas com sacada, além de dois quartos atendidos por banheiro canadense.

Descendo para o pavimento social, encontramos um salão em dois ambientes com lareira, sala de TV e cozinha em conceito aberto, criando uma integração agradável entre os espaços. Neste pavimento também estão o lavabo, a área de serviço e um quarto para guardados.

No pavimento inferior, um amplo salão oferece diversas possibilidades de uso, podendo funcionar como ateliê, escritório, espaço de trabalho ou ambiente multiuso. O acesso pode ser feito internamente por escada caracol ou pela área externa.

A área externa é um dos destaques da propriedade. O terreno é bastante arborizado, com árvores frutíferas, bananeiras e pomar já formado. Na parte inferior há uma área semiplana, que permite ampliar o pomar, criar uma horta ou aproveitar o espaço para outros projetos. A propriedade conta ainda com uma casa de bonecas.

O acesso da rua até a residência acompanha o declive natural do terreno, por um caminho com patamares intercalados por degraus.

A casa possui telhado sobre laje e reservatório de água com capacidade para 10.000 litros.

Há ainda um segundo terreno, com 1.270 m e escritura própria, onde está localizada a garagem descoberta. Ele pode ser adquirido juntamente com a casa, formando uma propriedade com 2.670 m de terreno no total.

Valores e informações

Casa terreno principal de 1.400 m: R$ 1.200.000

Terreno de 1.270 m: R$ 320.000

Casa os dois terrenos: R$ 1.500.000

Condomínio: R$ 1.300
IPTU da casa: aproximadamente R$ 4.000
IPTU do terreno: aproximadamente R$ 870
- Características: Portão Eletrônico, aquecimento a gás, Lareira, suíte, - Cômodos: Cozinha, Escritório, lavabo, - Infraestrutura: garagem, Lago, lavanderia, portaria 24 hs, quintal, restaurante, Varanda, - Lazer: campo de futebol, churrasqueira, espaço gourmet, piscina, play ground, quadra de tênis, Quadra Poliesportiva, Trilha Ecológica, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, nn - PONTOS FORTES: Pontos fortes do imóvel Localização em condomínio em Itaipava Terreno principal com 1.400 m Possibilidade de adquirir o terreno ao lado, totalizando 2.670 m Casa com aproximadamente 250 m 4 quartos, sendo 2 suítes Suíte com sacada Salão em dois ambientes com lareira Cozinha integrada à área social Espaço independente para ateliê, escritório ou ambiente multiuso Terreno arborizado com pomar e árvores frutíferas Área semiplana na parte inferior do terreno Reservatório de água de 10.000 litros Telhado sobre laje Segundo terreno com escritura independente e garagem