Casa integrada, com vista, árvores frutíferas no miolo da Granja Viana em Rua das Granjas

ÓTIMA OPORTUNIDADE DE MORAR NO MIOLO DA GRANJA VIANA!!
Casa integrada com muita privacidade e linda vista.
Casa de rua, fora de condomínio.
Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John’s, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis.
Muito ensolarada, bem arejada e iluminada.
Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão.
Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima).
Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.
Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego.
Rampa de acesso com guarda corpo de ferro.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social com porta de madeira.
Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim.
Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto.
Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito.
Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro.
Lavabo/banheiro.
4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos.
Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet.
Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro.
Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas.
Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha.
Espaço para piscina.
Espaço para horta.
Espaço para canil.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas descobertas.
Aquecimento de água: Cardal (elétrico) individual em cada ponto dos banheiros, além de opção de chuveiros elétricos.
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto: A Sabesp já passou o esgoto na rua, só falta solicitar a ligação. Por enquanto, 2 fossas em uso.
Armazenamento: 2.000 litros.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Para mais informações aguardamos seu contato: 11.97530-5941 whatsapp
COD. 2227
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -