Casa para Venda em Petrópolis / RJ em Avenida Barão do Rio Branco

Petrópolis Centro Propriedade com 3 casas e infraestrutura completa

Encantadora e rara oportunidade no coração de Petrópolis, esta propriedade histórica oferece três residências independentes, ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade seja para moradia familiar, pousada ou investimento.

Casa Principal

Com charme e amplitude, a casa principal reúne ambientes acolhedores e funcionais:
Sala de estar com lareira, perfeita para os dias frios da serra
Sala de jantar
8 quartos, sendo 5 suítes
2 cozinhas
Varanda frontal e lateral, com linda vista
Amplo salão de jogos com lavabo
Piscina e quintal arborizado, proporcionando total integração com a natureza
Estacionamento interno para vários carros

Casa Adicional 1

Ideal para hóspedes, familiares ou locação independente:
Sala
2 quartos, sendo 1 suíte
Cozinha
Garagem privativa

Casa Adicional 2

Moderna e funcional, com excelente aproveitamento de espaço:
Sala com cozinha americana
2 quartos, sendo 1 suíte com closet
Pavimento inferior com 2 quartos de empregada e lavanderia
Varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer

Diferenciais:
Imóvel tombado pelo patrimônio histórico, com 50% de desconto no IPTU
Água própria
Localização elevada em relação à rua, fora da área de enchentes
Excelente potencial comercial e turístico
Uma propriedade que une história, espaço e versatilidade, em um dos endereços mais tradicionais de Petrópolis.

- Características: Portão Eletrônico, Lareira, suíte, - Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, banheiro de empregada, Closet, dependência de empregada, lavabo, - Infraestrutura: casa de caseiro, casa de hospede, garagem, lavanderia, quintal, Varanda, - Lazer: piscina, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, nn - PONTOS FORTES: 1. Espaço e Versatilidade São três casas independentes, o que permite diferentes usos moradia para famílias grandes, renda com locação, pousada ou uso misto residencial e comercial. A casa principal oferece 8 quartos (5 suítes), salão de jogos e várias áreas sociais, atendendo tanto a uso familiar quanto a hospedagem. 2. Localização Privilegiada Situada no Centro de Petrópolis, em região de fácil acesso, com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte. Localização elevada em relação à rua, livre de enchentes, oferecendo segurança e tranquilidade. 3. Arquitetura Histórica e Benefícios Fiscais Imóvel tombado pelo patrimônio histórico, preservando o charme e o valor cultural da construção. Direito a 50% de desconto no IPTU, gerando economia permanente. 4. Autossuficiência e Lazer Conta com água própria, reduzindo custos de manutenção. Área externa ampla, com quintal arborizado, piscina e varanda com churrasqueira, ideal para lazer e convivência. 5. Infraestrutura Completa Estacionamento interno para vários carros, um diferencial importante no centro da cidade. Dependências de serviço, lavanderia e espaços amplos que permitem personalização. 6. Potencial de Valorização Imóvel raro no centro, com múltiplas construções e metragem expressiva. Ideal para quem busca investimento sólido e potencial turístico em uma das cidades mais charmosas da Serra Fluminense.