Casa para Venda em Petrópolis / RJ em Rua São Paulo Nogueira

Casa charmosa em Nogueira com lazer completo e excelente distribuição

Localizada em uma rua tranquila e arborizada de Nogueira, esta casa em dois pavimentos combina conforto, privacidade e qualidade de vida tudo isso fora de condomínio e próxima ao comércio local.

No primeiro pavimento, o imóvel oferece uma ampla sala em três ambientes com lareira, ideal para receber com aconchego, além de varanda, escritório e dois quartos (sendo um com closet). A cozinha é funcional e integrada à área de serviço, com apoio de adega, roupeiro e banheiro social. O jardim complementa o ambiente externo com charme e tranquilidade.

No segundo pavimento, a área íntima conta com uma sala adicional e duas suítes, sendo uma master com varanda, proporcionando mais privacidade e conforto.

A área de lazer é um dos grandes destaques: espaço gourmet com churrasqueira, banheiro de apoio, salão de festas, piscina e ducha perfeita para momentos de convivência e entretenimento.

Com 283 m de área construída em um terreno de 676 m, o imóvel oferece excelente aproveitamento de espaço em uma localização valorizada de Petrópolis.
- Características: Lareira, suíte, - Cômodos: Cozinha, Escritório, Closet, lavabo, - Infraestrutura: garagem, lavanderia, quintal, Varanda, Varanda Gourmet, - Lazer: churrasqueira, espaço gourmet, piscina, salão de festas, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, nn - PONTOS FORTES: Pontos fortes do imóvel Localização valorizada em NogueiraBairro charmoso, tranquilo e com boa oferta de comércio equilíbrio entre sossego e conveniência. Fora de condomínioMais liberdade, menos custos fixos e maior autonomia (isso pesa muito para parte do público). Terreno amplo (676 m)Espaço externo relevante diferencial real em comparação com casas mais compactas da região. Planta bem distribuída em dois pavimentosSeparação clara entre área social e íntima melhora conforto e privacidade. Sala em três ambientes com lareiraElemento de valor emocional apelo forte para Petrópolis (clima lifestyle). 04 dormitórios (sendo 02 suítes)Configuração familiar completa, atende bem famílias maiores ou quem precisa de espaço. Suíte master com varandaAgrega percepção de exclusividade. Escritório (home office)Hoje é um diferencial prático, não é mais extra. Área de lazer completaPiscina espaço gourmet salão de festas pacote pronto para uso, sem necessidade de investimento imediato. Espaço gourmet estruturadoChurrasqueira apoio ideal para receber (alto apelo comercial). Jardim e área externa agradávelConecta com o perfil de quem busca qualidade de vida na serra. Rua arborizada e tranquilaReduz objeção de barulho e aumenta percepção de segurança e bem-estar.