Casa para Venda em Petrópolis / RJ em Rua Carlos Tyll

Excelente propriedade com duas casas, área de lazer completa e infraestrutura autossustentável em Samambaia PetrópolisRJLocalizada na rua principal do bairro Samambaia, em uma região tranquila, cercada por belas residências e com fácil acesso ao Centro de Petrópolis e Itaipava, esta propriedade oferece conforto, privacidade e excelente infraestrutura. O terreno possui 1.200 m, totalmente gramado e cercado, com aproximadamente 210 m de área construída, distribuídos entre uma casa principal e uma charmosa casa de hóspedes. Há ponto de ônibus em frente ao imóvel.Casa PrincipalCom ambientes amplos e bem iluminados, a residência principal foi projetada para proporcionar conforto e integração dos espaços.Primeiro pavimento:Sala de estar em dois ambientes;Sala de jantar com acesso a um deck de madeira e uma linda vista para o pôr do sol;Cozinha americana em conceito aberto com varanda;Lavanderia;Banheiro social com jardim de inverno;Dois quartos, sendo uma suíte com closet e chuveiro a gás.Segundo pavimento:Sala de convivência;Dois quartos, sendo uma suíte com closet e chuveiro a gás;Varanda com vista privilegiada para o pôr do sol.Casa de HóspedesIdeal para receber familiares, amigos ou até mesmo gerar renda com locação.Varanda;Sala integrada à cozinha americana;Dois quartos (um de casal e um de solteiro);Banheiro social.TerrenoA frente do imóvel é totalmente murada, com portão social e portão eletrônico para veículos. Conta com garagem descoberta para dois carros, além de amplo espaço para estacionamento de diversos veículos. O jardim é muito bem cuidado e abriga uma grande variedade de árvores frutíferas.Área de LazerNos fundos da propriedade, totalmente reservada, encontra-se uma excelente área de lazer com aproximadamente 100 m, composta por:Piscina com aquecimento solar;Banheiro com chuveiro;Churrasqueira;Forno de pizza a lenha;Balcão de apoio;Pia;Espaço para geladeira;Ampla área gramada, ideal para momentos de convivência e lazer.Árvores FrutíferasA propriedade possui diversas fruteiras já em plena produção, entre elas:Abacate;Manga;Laranja;Ponkan;Limão Taiti;Limão Galego;Amora;Jabuticaba;Pitanga;Acerola;Goiaba.Infraestrutura e SustentabilidadeO imóvel oferece excelente autonomia e economia com sistemas próprios de abastecimento e geração de energia:Sistema de geração de energia elétrica por placas solares;Aquecimento solar exclusivo para a piscina;Abastecimento de água pela concessionária Águas do Imperador;Fornecimento complementar por represa da localidade;Poço semiartesiano próprio, garantindo segurança no abastecimento.Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, conforto e uma infraestrutura completa em um dos bairros mais valorizados de Petrópolis.
- Características: Móveis Planejados, Lareira, suíte, - Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, banheiro de empregada, Closet, lavabo, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, nn - PONTOS FORTES: Duas moradias independentesIdeal para famílias grandes, receber hóspedes com conforto ou gerar renda por meio de locação de uma das casas.Amplo terreno de 1.200 m com lazer completoTerreno totalmente gramado e cercado, com piscina aquecida, churrasqueira, forno de pizza, jardim e total privacidade para desfrutar momentos de lazer.Infraestrutura autossustentávelSistema de energia solar, aquecimento solar da piscina e três fontes de abastecimento de água (concessionária, represa e poço semiartesiano), proporcionando economia e segurança.Localização privilegiadaSituado na rua principal de Samambaia, em uma região tranquila, com fácil acesso ao Centro de Petrópolis e Itaipava, além de ônibus na porta.Conforto, espaço e contato com a naturezaAmbientes amplos, vista para o pôr do sol, diversas árvores frutíferas produzindo e um jardim que proporciona qualidade de vida em um ambiente cercado pela natureza.