CASA RESIDENCIAL em MANAUS - AM, ALEIXO

Casa Condomínio Residencial Tiradentes - Aleixo Área terreno: 250m2 Área construída: 230m2 Belíssima casa em condominio fechado, localizado no bairro de Aleixo,, com 3 suítes. Terreno localizado em uma esquina, com ampla área verde comum ao lado, com árvores frutíferas. A divisão é de cerca com toda a visibilidade para o jardim e a floresta. Arquitetura moderna e acabamento High End. 2 andares, sendo térreo com sala de estar, cozinha moderna em conceito aberto com sala de jantar anexa, área de lazer, churrasqueira e piscina. Todo o piso em porcelanato. O imóvel possui 3 suítes com armários embutidos, cortinas e/ou persianas com Blackout, sendo 1 suíte master com varanda (com vista para a piscina, a reserva florestal atrás e lateral da casa). O banheiro possui 2 pias e dois chuveiros. Todos banheiros das suítes são grandes, com armários e box Blindex. Chuveiros são com aquecimento solar e pressurizados. Cozinha e sala completa integradas , com móveis planejados de alto padrão. Lateral da casa toda em vidro (portas de correr e janelas), com vista para a área de lazer e reserva florestal. Todas as janelas e portas possuem percianas. Ar condicionado em todos os quartos + 1 na sala e + 1 sala de jantar/cozinha (5 total) Lavabo Área de serviço completa com armários e banheiro com chuveiro. Piscina (com bomba WEG e filtro) Deck em madeira e mesa com ombrelone + ducha cascata com painel em madeira. Área de lazer Churrasqueira completa, com pia e armário e mesa com 6 lugares em metalon Depósito/oficina com prateleiras e pia. Área técnica separada para as máquinas de ar condicionado. Sistema de aquecimento solar, com Boiler de 300 litros e bomba pressurizadora para os banheiros e cozinha (marca Bosch). Garagem para até 4 carros., sendo 2 cobertas. Eletrodomésticos, móveis e outros Itens /acessórios incluídos no imóvel : ? Usina de energia solar, com 24 painéis de energia solar recém instalados, com micro-inversores (garantia de 25 anos). Conta de energia mensal de aprox. 250,00. ? Sistema de câmeras de segurança (9 câmeras) com central (acesso via App Multibras) ? Fiação pronta para instalação de sistema de ?Home Teather? na sala, cozinha e área de lazer ? Sofá retrátil para 5 pessoas ? Estante/bar em MDF com 2 portas ? Mesa de jantar em madeira e vidro, com 4 cadeiras Raiuga ? Geladeira Invert porta dupla Eletrolux ? Máquina de lavar louça Brastemp ? Fogão e forno embutidos Brastemp linha Gourmand ? Cama Queen ? Cama infantil Montessori ? Mesa de escritório com gaveta ? Cadeira giratória de escritório ? 2 mesas em MDF e metalon ? Estante para livros/organizador ? Mesas e escrivaninha infantil em MDF nos quartos ? Tapetes para as salas ? Cortinas com blackout em todos os quartos ? Mesa em metalon e madeira com bancos (churrasqueira) ? 3 bancos de metalon ? 2 puffs ? Cortador de grama ? bancada com dois bancos O imóvel possui todas os documentos e plantas da construção da casa , escritura, licenças , além das NF dos equipamentos, eletrodomésticos e outros itens e benfeitorias. Sobre o condomínio Residencial Tiradentes: Situado no bairro Aleixo, em ótima localização, e próximo da principais vias de acesso. ? Condomínio de somente 69 lotes, com portaria 24 horas, entrada com reconhecimento facial e cancela. ? Estrutura do salão de festas, piscinas adulto e infantil, churrasqueira, quadra poliesportiva, academia e parquinho infantil ? Minimercado 24h ? O condomínio possui usina de geração de energia solar própria para uso nas áreas comuns. O Condomínio é todo cercado com cerca elétrica e grande parte faz divisa uma APA ( área de proteção ambiental) a qual não pode ser desmatada. A fauna de aves no condomínio é belíssima. Os arredores do condomínio é servido com supermercados, farmácias, escolas infantil, postos de gasolina, restaurantes e padaria. Agende uma visita, terei satisfação em atendê-lo