Chácara Com Casa Principal, Edícula e Galpão Industrial no mesmo Terreno. em Avenida Luís Ferreira Gil

Oportunidade Única em Cotia - Chácara com Estrutura Completa + Galpão Comercial/Industrial
Apresentamos uma propriedade exclusiva em Caucaia do Alto, perfeita para quem busca unir qualidade de vida, espaço e potencial de negócio em um só lugar.
Com impressionantes 12.789M² de área total, este imóvel oferece uma combinação rara: uma charmosa chácara com excelente infraestrutura residencial e um galpão comercial/industrial independente dentro do mesmo terreno com entradas e endereços independentes.

Residência Principal - Conforto e Estilo no Campo (198M²)Ambientes amplos, bem distribuídos e com aquele clima acolhedor de interior:
3 dormitórios (sendo 1 suíte com possibilidade de closet)
Sala de estar espaçosa com lareira
Sala de jantar integrada
Cozinha com armários e tradicional fogão à lenha
Lavanderia com armário embutido
Banheiro social + lavabo
Área externa com churrasqueira, pia e depósito
Amplo espaço para festas e confraternizações
Edícula Independente (26M²)Ideal para hóspedes, caseiro ou até locação:
1 dormitório
Sala
Cozinha
Banheiro
Acesso independente
Estruturas de ApoioDepósito com 2 andares (20M²)
10 vagas de garagem (2 cobertas)
2 canis
Pomar formado
Espaço para horta
Possibilidade de criação de lago na entrada
Galpão Comercial/Industrial (146M²)Perfeito para empreendedores, logística leve ou produção:
3 ambientes bem distribuídos
Cozinha e banheiro
Ligação trifásica
Acesso independente da área residencial
Ideal para quem quer trabalhar no mesmo local ou gerar renda adicional.
Infraestrutura CompletaÁgua de poço + abastecimento da Sabesp
Internet e telefonia disponíveis
Dois acessos independentes (casa e galpão)
Localização EstratégicaSituado em região em plena valorização, com fácil acesso a lazer e conveniências:
A menos de 10 km do Animália Park
Próximo ao Pet Zoo e Bichomania
Fácil acesso ao Shopping Central Park
DiferencialUm imóvel versátil, que atende tanto quem busca qualidade de vida em meio à natureza, quanto quem deseja empreender ou investir com estrutura pronta.
Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Estamos à disposição para auxiliá-lo(a) no processo de compra. Chame já 11 9.9177-7470 / 11 9.1574-5840.