Cond Palos Verdes - 3stes. LINDA! Charmosa e aconchegante! Gourmet, piscina

Cond Palos Verdes - 3stes. LINDA e REFORMADA! Charmosa e aconchegante. Gourmet, piscina, lareira e pomar! Energia fotovoltaica, carregador carro elétrico, piscina aquecida!

PORTEIRA FECHADA!

A/T: 1.000,00 m² (frente: 20 m)
A/C: 362,38 m²
Valor de Venda: R$ 3.455.000,00,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta e cinco mil reais)
Valor do condomínio: (Set/25): R$ 1.545,00
Valor do IPTU (2025) R$ 4.032,00 ano à vista ou 10 x de R$ 448,00
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% OK
Financiamento Bancário: PERMITE (possui saldo de financiamento)
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

Rústica, charmosa e aconchegante.
Totalmente reformada, com ótimos acabamentos.
O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores e mais bem localizados da Granja Viana.
Venha conhecer! Não vai se arrepender!
Atenção aos detalhes desta casa e do projeto, com muita personalidade e bom gosto.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em tijolos, porcelanato, tábuas largas, cimento queimado, cerâmica, paralelepípedo.
Louças e metais de qualidade.
3 acessos: social, lazer e serviço.

PISO TÉRREO
Hall de entrada social.
Living envidraçado com pé direito alto, para 4 ambientes, voltados para o lazer, quintal e jardim.
Sala estar, lareira, jantar e bar.
Lavabo.
Cozinha americana integrada repleta de armários planejados e despensa.
Family room - Sala íntima com lareira.
3 suítes com armários, sendo a master com saleta, closet, terraço e vista.
Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com lavatório externo e hidro.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
1 suíte de serviço com acesso externo independente.

MEZANINO
Escada de madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.
Espaço multiuso com varanda. Ideal para home theater, escritório, atelier, brinquedoteca, jogos, música e academia.

ÁREA EXTERNA
Piscina aquecida solar com guarda corpo de vidro e solarium.
Anexo gourmet envidraçado (retrátil) para vários ambientes, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e cooktop, com bancada, pia, gabinetes e balcão.
Banheiro / Vestiário.
Jardim com paisagismo formado e iluminado, com gramado e frutíferas em produção: jabuticaba, abacate, manga, pitanga, amora, limão.
Praça do fogo.
Espaço para horta.
Canil/Gatil.
Portão automático.
Garagem para 3 vagas, sendo 2 cobertas com carregador para carro elétrico com capacidade de 7kwh, 1 descoberta, além do pátio e rampa de acesso.
Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico, de 500 litros, nos chuveiros.
Energia fotovoltaica on grid capacidade 600kwh/mês.
Abastecimento: Sabesp.
Armazenamento: 4.500 litros (2 caixas x 2.000 litros + boiler de 500 litros)
Esgoto: Fossa.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.- CEP 06345-170