Conjunto comercial pronto para uso no 11º andar, ideal para escritórios

Conjunto comercial pronto para uso no 11º andar, ideal para escritórios, clínicas ou renda com locação. Planta funcional, ambientes bem distribuídos e infraestrutura completa para operação imediata

Características do conjunto

Conjuntos 2 integrados
63,10 m² muito bem aproveitados
4 salas privativas que favorecem layout corporativo
Copa de apoio
2 banheiros
Porta blindada
Ar-condicionado central
2 vagas de garagem

Localização estratégica

Situado na Avenida Angélica, um dos eixos mais tradicionais e valorizados da cidade, com fácil acesso às principais regiões do centro expandido.

Pontos fortes do bairro

Região consolidada, com perfil corporativo e excelente liquidez
Alto fluxo de pessoas e serviços
Endereço que transmite credibilidade para empresas e profissionais liberais

Transporte público e mobilidade

Próximo à Estação Higienópolis-Mackenzie
Corredores de ônibus na própria Av. Angélica
Acesso rápido à Av. Paulista, Consolação e Centro

Comércios e serviços no entorno

Restaurantes, cafés e padarias
Bancos e agências financeiras
Farmácias, mercados e serviços essenciais
Hospitais, clínicas e centros médicos

Pontos de interesse e referência

Próximo ao Hospital Samaritano
Região de Higienópolis
Fácil acesso à Avenida Paulista

Imóvel ideal para quem busca localização, funcionalidade e potencial de valorização em São Paulo.

Valor de venda: R$ 620.000,00
IPTU anual: R$ 12.217,60
Condomínio: R$ 2.343,00

Locação:

O imóvel encontra-se com contrato de locação em vigor pelo prazo de 30 (trinta) meses, com aluguel mensal de R$ 5.000,00, acrescido das despesas de IPTU e condomínio.

Atualmente, funciona no local um consultório de neuropsicologia.